Загружаем канал…
Мы используем cookie для улучшения работы сайта и анализа статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
IT и технологии
Недвижимость, которая приносит деньги Показываю, как зайти в инвестиции от 100 тр и выйти на доходность от 25% годовых - даже без опыта. Подбираю объекты по всей России и за рубежом: от новостроек до коммерции. Сопровождаю сделки любой сложности. Инвестиции - не только для миллионеров.
🏔 «Когда мечты о горах и достойной пенсии становятся реальностью» «В моей работе нет случайностей. Только точный расчет, холодный анализ и горячий интерес к каждому клиенту». Так я думала в октябре 2025 года, когда мы с Ириной стояли на террасе её нового гостиничного номера под Горно-Алтайском. Мы только что закрыли сделку — продали однокомнатную квартиру в Аксае и вложились в два уютных номера прямо у подножия Алтайских хребтов. 📝 Дневник риэлтора: — Объект №1: 2 600 000 рублей. Домик «под ключ», готов принимать гостей уже этим летом. — Объект №2: 3 700 000 рублей. Строительство завершим к следующему туристическому сезону. Я знала: это не просто покупка недвижимости. Это пассивный доход, который подарит спокойствие уже сегодня — та самая прибавка к пенсии, которую мы все заслуживаем…
Читать целиком🔔 ПРЯМОЙ ЭФИР: Как зайти в рынок Петербурга с ипотекой от 0,01% Думаете, купить квартиру с ремонтом и не переплатить — сложно? Покажу обратное. ⏳ 22 июля (среда), 16:00 (МСК) Разберем реальные объекты, где застройщик даёт скидку до 20 000 ₽/м², а ипотека начинается от 0,01%. 📥Что покажем на цифрах 🌟Как сэкономить больше 1 млн ₽ за счёт скидки 🌟Как работает траншевая ипотека от 0,01% 🌟Кому доступна семейная ипотека 3,5% 🌟Где ремонт идёт в подарок 🗣️ После эфира вы будете знать 🌟Какую сумму можно сэкономить 🌟Какая ставка доступна именно вам 🌟На какие объекты смотреть в первую очередь 🔗 Как подключиться: по ссылке на трансляцию для зрителей: https://telemost.yandex.ru/live/0cbeaed053794878ba19aaccad610298 Квартиры с такими условиями уходят быстро. Если вы сейчас в поиске …
Читать целикомЯ сейчас активно развиваю свой канал в MAX и участвую в разных челенджах и нетворкингах. На этих мероприятиях я познакомилась с экспертами из разных ниш. Здесь собрала подборку сильных экспертных каналов, которые действительно могут быть вам полезны. Сохраняйте этот пост! Если вы хотите привлекать больше клиентов, развиваться в своей нише, находить новые идеи и полезные знакомства - рекомендую сохранить этот пост и выбрать несколько каналов, которые вам откликнутся. Я собрала людей из разных ниш, которых могу рекомендовать 👇 Юлия Нестерова | Канал «Мам, купи!» Семейный инвест-брокер. Мама 7 детей. Показываю, как превратить квадратные метры в уют для жизни или надежный актив и безопасное будущее для всей семьи. Помогаю находить скрытые возможности Семейной ипотеки и выгодно «припа…
Читать целикомКвартира для ребёнка: как создать капитал, пока он растёт. Вы задумывались, как обеспечить ребёнку прочный финансовый старт во взрослой жизни? Мы предлагаем проверенную стратегию, которая работает, пока ваш малыш растёт — «квартира на вырост». Как это работает? Суть предельно проста: вы приобретаете квартиру, которая все годы, пока ребёнок взрослеет, активно работает на вас. Она сдаётся в аренду, приносит стабильный доход, который может полностью или почти полностью покрывать ипотечные платежи. К моменту совершеннолетия вашего ребёнка у него будет не просто квартира, а полноценный, ценный актив, надёжно защищённый от инфляции. Почему сейчас лучшее время? 👉 Сегодня доступны программы, такие как семейная ипотека и материнский капитал — механизмы, которых 10-15 лет назад просто не …
Читать целиком⚡ВНИМАНИЕ: ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ МЕНЯЮТСЯ С 1 ОКТЯБРЯ! ⚡ Друзья, для всех, кто планирует покупку квартиры, есть крайне важная новость: Что происходит? С 1 октября 2026 года Сбербанк прекращает программы с субсидированной ипотечной ставкой на ограниченный срок (1, 2, 3 и 5 лет). Это означает, что льготный период под 2,9% годовых уходит в прошлое. Если вы не подходите под "Семейную ипотеку" или другие государственные программы, это уникальная возможность: Оформить ипотеку с минимальной финансовой нагрузкой на первый год. Получить квартиру на выгодных условиях, которые скоро станут недоступны. Что успеваем до отмены? Пример выгодного предложения: ✔️Квартира: 1-комнатная в ЖК Ростова-на-Дону • Площадь: 35,7 м² • Состояние: С готовым ремонтом! • Стоимость: 5 744 480 ₽ • Первонача…
Читать целикомТраншевая ипотека — это не страшно. Это выгодно. Многие думают, что траншевая ипотека — это сложно. На самом деле это просто: вы берёте не всю сумму сразу, а частями — по мере строительства. Это позволяет: — платить проценты только с той суммы, которую уже использовали — не замораживать весь бюджет в одном объекте — через два года выйти на ставку того времени (сделать рефинансирование) — перепродать с прибылью на этапе сдачи дома 📌 Разбираем на примере двухкомнатной квартиры: 2-комнатная | 48,65м² Цена: 8 392 125 ₽ Взнос: 1 666 817 ₽ (20%) Кредит: 6 725 308 ₽ | Ставка 20% ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА: 🔹 Транш 1 на 2 ГОДА Платёж: ~1 687 ₽/мес 🔹 Основной платёж (через 2 года) Платёж: ~113 300 ₽/мес Срок кредита: 27 лет 11 месяцев 🎯 2 года — платите как за коммуналку. П…
Читать целикомА что бы вы сделали, если бы у вас появился гектар земли? 🌿 Дом для семьи? Небольшая база отдыха? Или место для своего бизнеса? На Дальнем Востоке уже есть такие примеры: на участках, полученных по госпрограмме, люди построили глэмпинг у горной реки, открыли автосервисы и автомойки. Всё началось с идеи и выбора земли. Но как найти участок под свою задумку? Нужно ли ехать на Дальний Восток? Что делать после оформления? И какие расходы предстоят, если сама земля бесплатная? В четверг, 15 октября, в 19:00 МСК проведём прямой эфир о бесплатном гектаре. Разберём простыми словами: 🌿 кто может участвовать и как оформить участки на семью; 🌿 как выбирать землю под дом, отдых или бизнес; 🌿 что нужно сделать для получения и дальнейшего использования участка; 🌿 какие возможности стоит рассм…
Читать целикомБесплатный гектар — это реальность 🌿 Пока одни думают, что землю можно только купить, другие получают её по государственной программе. Программы «Дальневосточный и Арктический гектар» позволяют каждому ражданину России получить до 1 га земли в бесплатное пользование. А значит, семья может оформить сразу несколько гектаров — до одного на каждого члена семьи. Это не сказка из интернета. Программа существует с 2016 года, а её правила записаны в Федеральном законе № 119-ФЗ. Для участия не нужно быть льготником или жить на Дальнем Востоке либо в Арктике. Участок можно оформить даже на маленького ребёнка или на пожилого человека. В программе участвуют 19 регионов нашей страны, такие как: Приморский край, Камчатка, Сахалин, Мурманская область, Архангельская область, Красноярский край (часть)…
Читать целикомЗа поездку в Мариуполь успели посетить мероприятие 👇 Такие поездки реально полезные — узнаёшь много нового и понимаешь, сколько возможностей вокруг. Почему делюсь? Чтобы полезное находило своих людей. Что было особенно интересно: ✔️продукты резидентов; ✔️Дальневосточный и Арктический гектар — получить может каждый; ✔️недвижимость в Чечне; ✔️ земельные участки; ✔️ покупка недвижимости в Мариуполе под 2% годовых — для всех. По Мариуполю — цифры, которые впечатляют: — ставка 2% фиксируется на весь срок: 15, 20 или 25 лет; — сумма до 6 млн ₽, первоначальный взнос от 10%; — рыночная ипотека сейчас — 16–20%. Пример: квартира 7,5 млн ₽. — взнос 10% (750 тыс.) → платёж около 34 000 ₽/мес; — взнос 30% (2,25 млн) → платёж 22 177 ₽/мес. По рыночной ставке тот же кредит стоил бы примерн…
Читать целикомХочешь квартиру в другом городе, но кажется, что это сложно? Смотришь на инвесторов, которые покупают жильё далеко от дома, и думаешь: «Как у них это получается?» А может, ты мечтаешь переехать куда-то потеплее или купить квартиру детям на будущее. Только непонятно, с чего вообще начать. Расскажу про себя. Я в недвижимости больше 10 лет. Начинала обычным риелтором, а сейчас я инвестиционный брокер и помогаю людям покупать жильё почти в любом городе страны. ✅ Что я делаю? — Подбираю недвижимость там, где удобно тебе — неважно, в каком городе ты живёшь. — Составляю план под твою ситуацию, помогаю понять, где есть выгода, и выбираю объекты, которые не подведут. — Слежу за тем, чтобы твои деньги были в безопасности и работали на тебя. 👉 Большинство моих клиентов раньше вообще не разбира…
Читать целикомВыводы по поездке: Что происходит с ценами в городе Мариуполь прямо сейчас Рассказываю, как вижу рынок изнутри. Цены двигаются вместе со стройкой. Пока район выглядит стройплощадкой, метр в нём дешевле. Появляются дороги, школа, магазины — цена подтягивается. Эта разница и есть то, ради чего инвесторы заходят на ранней стадии. Выбор сейчас широкий. В городе одновременно строят на уровне котлована, заканчивают отделку и сдают готовые дома. Можно взять дешевле и подождать, можно дороже и почти сразу сдавать. Аренда держится круглый год. Летом отдыхающие, дальше приезжиеспециалисты, командированные и местные семьи. Пустых месяцев практически не бывает. Про самоликвидирующийя долг. Обычный кредит вы гасите из зарплаты. Здесь ипотеку за вас закрывает арендатор. Платёж по льготной ставке н…
Читать целикомСегодня я в Мариуполе.🇷🇺 Друзья, всем доброго дня!) Совмещаю полезное с важным: хочу своими глазами увидеть, что здесь происходит с недвижимостью. Какие перспективы у города, что строится и какие объекты в работе. Отдельно прорабатываю вопрос программ: здесь действуют очень привлекательные условия для входа — ставка по ипотеке 2% на весь срок. Всё изучу, проверю на месте. Детали и выводы — чуть позже. Оставайтесь на связи!😉
