Квартира за 10 миллионов или DeFi: что сегодня выгоднее?
Квартира за 10 миллионов или DeFi: что сегодня выгоднее? Увидела свежую статистику ДОМ.РФ и сразу захотелось посчитать)) В III квартале доходность от сдачи квартиры в Москве и Петербурге составила всего 4,5% годовых. Причём за год она снизилась сразу в обоих городах. Теперь считаем. Возьмём квартиру за 10 млн ₽. При доходности 4,5% она принесёт примерно 450 000 ₽ за год. *и это ещё до расходов на ремонт, налоги, мебель и возможные месяцы без арендаторов Получается, что мы просто замораживаем 10 млн ₽ в одном объекте ради доходности около 4,5%. Как бы не очень выгодно, согласитесь? С учётом наших безумных цен. Тем более учитываем, чтобы начать сдавать квартиру, сначала нужна квартира. Не у всех есть 10 млн ₽ под подушкой ради 4,5% доходности. А в некоторых DeFi-стратегиях потенциальная доходность может быть в районе 40–60% годовых. Доходность, конечно, не фиксированная и зависит от стратегии, рынка и рисков. Но просто ради математики представим те же 10 млн ₽: ➡️ при 40% годовых → 4 000 000 ₽ за год ➡️ при 60% годовых → 6 000 000 ₽ за год Для сравнения: квартира при 4,5% → 450 000 ₽ DeFi при 40% → 4 000 000 ₽ DeFi при 60% → 6 000 000 ₽ *то есть разница примерно в 9-13 раз больше