Суд обязал снести объект незавершенного строительства в Сукко
Суд обязал снести объект незавершенного строительства в Сукко Арбитражный апелляционный суд рассмотрел апелляционную жалобу ФГБОУ «ВДЦ «Смена», отменил решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.12.2025 и удовлетворил исковые требования о сносе объекта незавершенного строительства. Суд обязал ИП Кочубей К.Л. и ИП Конева Ю.В. солидарно осуществить снос самовольно возведенного объекта незавершенного строительства, площадью застройки 860,1 м², расположенного по адресу: Анапский район, с. Сукко, ул. Приморская, д. 2А, в течение трех месяцев с момента вступления постановления в законную силу. Суд указал, что в случае если ответчики не исполнят постановление в течение установленного срока, ФГБОУ «ВДЦ «Смена», либо МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея вправе осуществить снос вышеуказанного объекта своими силами и за свой счет с правом взыскания с ответчиков понесенных расходов. Во время судебного разбирательства суд установил, что часть спорного объекта площадью 11,9 м² фактически находится на соседнем (смежном) земельном участке, который находится в федеральной собственности и предоставлен ФГБОУ «ВДЦ «Смена» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Строительство объектов должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка, однако такое разрешение от собственника получено не было. Таким образом, самовольное занятие принадлежащего ФГБОУ «ВДЦ «Смена» земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования путем возведения спорного объекта с нарушением целевого назначения земельного участка и его разрешенного использования, недопустимо. Эксперт указал, что демонтаж части объекта незавершенного строительства, расположенной на 11 м² смежного земельного участка нарушит целостность монолитного железобетонного каркаса, что в свою приведет к нарушению целостности арматурных связей всего каркаса в целом и в последствии может привести к обрушению части здания. Таким образом, демонтаж части объекта, расположенной на смежном земельном участке невозможен, ввиду чего права ФГБОУ «ВДЦ «Смена» могут быть восстановлены только путем сноса спорного объекта целиком. Напомним, Арбитражный суд Краснодарского края решением от 29.12.2025 отказал в удовлетворении исковых требований ФГБОУ «ВДЦ «Смена» к ИП Кочубей К.Л. и ИП Коневу Ю.В. о сносе объекта незавершенного строительства. ФГБОУ «ВДЦ «Смена» не согласилось с решением и обжаловало его в суде апелляционной инстанции. Следует отметить, что спорный объект незавершенного строительства фигурирует в антикоррупционном иске Генпрокуратуры РФ к бывшему руководителю ФГБОУ «ВДЦ «Смена», бывшему главе города-курорта Анапа, бывшим сотрудникам органов МВД, а также другим физическим и юридическим лицам. В иск собственники спорного объекта не указаны, объект отсутствует в списках имущества для изъятия, однако на него наложен арест в рамках данного иска. Архивная аэросъёмка — Андрей Маковозов