Ваша старая квартира — не актив. Она ворует у вас до 500 000 ₽ в год.
Ваша старая квартира — не актив. Она ворует у вас до 500 000 ₽ в год. Смотрите, давайте посчитаем честно. У вас (у родственников, у знакомых) есть «бабушкина квартира», которую «жалко продавать». Сдаётся за 15-20 тысяч в месяц. Кажется, что это «подушка безопасности». А теперь математика потерь: 📉 1. Квартира дешевеет каждый месяц. Вторичка в старом фонде за последний год просела в цене на 8-12%. Квартира, которая стоила 5 млн ₽, сегодня стоит 4,5 млн. Это минус 500 000 ₽, которые вы потеряли, просто ничего не делая. 💸 2. Коммуналка и налоги растут. Капитальный ремонт, отопление, налог на имущество — это ещё 30-40 тыс. ₽ в год, которые вы платите из своего кармана. 🧨 3. Инфляция съедает «подушку». 15 тысяч аренды сегодня — это не те же 15 тысяч, что были 3 года назад. Реальная доходность от сдачи старой квартиры — 2-3% годовых. Депозит даёт 12%. Итого: Вы не зарабатываете на квартире. Вы платите ей за право хранить свою «подушку безопасности», которая тает на глазах. 💡 Что делать? Старую квартиру нужно продавать сейчас, пока она ещё в цене. А деньги — перекладывать: 🔹 В новостройку Брянска на котловане (+30% за 2 года). 🔹 В первоначальный взнос по семейной ипотеке в Москве (платёж = аренде, а квартира ваша). Недвижимость — это не «священная корова». Это инструмент. И если инструмент ржавый — его меняют. Записывайтесь на личную консультацию, на которой мы разберем варианты решения вашего вопроса.