А можно ли когда-нибудь жить на доход от недвижимости, если сейчас нет даже пяти кварти...
А можно ли когда-нибудь жить на доход от недвижимости, если сейчас нет даже пяти квартир? 👀 Можно начать вообще с одной. Я, например, не люблю подход: «Вот накоплю большую сумму — тогда и начну инвестировать». Пока вы ждёте эту «идеальную сумму», рынок тоже не стоит на месте. Первая инвестиционная квартира не обязательно должна быть огромной или дорогой. Я бы смотрела на другое: — где её потом будут снимать; — насколько удачная планировка; — по какой цене в неё можно зайти; — есть ли потенциал роста; — и насколько комфортно вам будет её покупать сейчас. Дальше уже всё зависит от конкретного объекта и ваших цифр. Квартира может расти в цене, часть кредита постепенно погашается, и со временем появляется база для следующего шага. Но я бы здесь не рисовала сказку в духе: «купили квартиру — и теперь просто получаем пассивный доход» 😄 Если есть ипотека, из аренды ещё нужно вычесть платёж банку, налоги, ремонт, обслуживание и возможные простои. Поэтому мне нравится сам принцип: не пытаться сразу собрать портфель из квартир, а грамотно выбрать первую. 📩 Если хотите посмотреть, с какого объекта можно начать именно с вашим бюджетом — пишите мне. Посмотрим варианты и посчитаем цифры.
Канал в каталоге Максиметера
108 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка