Госдума приняла закон о жилищных вкладах. Что изменится для россиян:
Госдума приняла закон о жилищных вкладах. Что изменится для россиян: С 1 января 2027 года в России появится новый финансовый инструмент — договор жилищных сбережений (ДЖС). Это целевой вклад на срок от трёх лет, который позволит накопить на квартиру или дом, а страховая сумма по нему достигнет 10 млн рублей. Закон (№ 461846-8) внес поправки в закон «О банках и банковской деятельности». Документ принят во втором и третьем чтениях 24 июня 2026 года. Условия договора: Открыть жилищный вклад сможет только физлицо. Срок — не менее трёх лет, пополнение — в любое время без ограничений, вносить деньги могут и третьи лица. Накопления можно потратить исключительно на улучшение жилищных условий: покупку квартиры, строительство дома, первоначальный взнос по ипотеке или погашение уже действующего жилищного кредита. По окончании срока банк может, но не обязан выдать клиенту кредит на недостающую сумму. Решение будет приниматься индивидуально — по доходам и кредитной истории. Что с процентами при досрочном закрытии: Закон сохраняет проценты при досрочном расторжении, но с оговорками: · через 12 месяцев — можно забрать деньги с процентами, если направить их на жильё; · через 18 месяцев — можно закрыть вклад и снять средства с процентами без целевого использования; · раньше этих сроков — проценты теряются. Если банк откажет в кредите по окончании срока, вкладчик получит все накопления с процентами. Страховка — почти в 7 раз выше обычной. Средства на жилищных вкладах застрахованы на 100%, но не более 10 млн рублей в одном банке. Для сравнения: обычные депозиты защищены лишь на 1,4 млн рублей. Лимит по ДЖС действует отдельно — если у вас есть и обычный вклад, и жилищный, страховка по каждому считается независимо. Зачем это нужно: Новый инструмент призван помочь россиянам накопить на первоначальный взнос по ипотеке, когда ставки высоки, а льготные программы массово свернуты. В Банке России считают, что длительный срок накопления позволит банкам точнее оценивать платежеспособность клиентов и предлагать им более выгодные условия по кредитам. «Это важный шаг в развитии ипотечного кредитования и улучшения жилищных условий граждан», — заявил член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин. Закон вступает в силу с 1 января 2027 года. Банки начнут принимать заявления на открытие жилищных вкладов после того, как Центробанк разработает и утвердит нормативные акты для реализации нового механизма.