Обнинский городской суд признал недействительным односторонний акт приема-передачи квар...
Обнинский городской суд признал недействительным односторонний акт приема-передачи квартиры и взыскал с застройщика неустойку К., Ю. обратились в Обнинский городской суд с иском к застройщику о признании одностороннего акта приема-передачи по договору участия в долевом строительстве недействительным, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Судом установлено, что в мае 2024 года между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался построить объект недвижимости и в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участникам квартиру с характеристиками, обусловленными в договоре. Истцы полностью внесли плату в размере 7 623 840 руб., однако ответчик свои обязательства в установленный срок не исполнил. В июне 2026 года застройщик в отсутствие законных оснований составил односторонний акт о передаче квартиры истцам, которые не уклонялись от ее приема. Руководствуясь положениями Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд в целях восстановления нарушенных прав граждан признал односторонний акт недействительным и взыскал с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 800 000 руб. с продолжением ее начисления до фактического исполнения обязательства. Кроме того, в пользу каждого истца взыскана компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в сумме 21 000 руб., а также судебные расходы. Решение суда не вступило в законную силу.