⚖️ Суд признал недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного ...
⚖️ Суд признал недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома Прокурор г. Калуги обратился с исковым заявлением в Калужский районный суд Калужской области в интересах неопределенного круга лиц и гр-ки Н. к ТСН (товарищество собственников недвижимости) и гр-ну Л., в котором просил признать недействительным пункт решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома в части наделения товарищества полномочиями производить начисления дополнительной платы для собственников помещений в случае, если их индивидуальный прибор учета неисправен более чем на один месяц, а также признать незаконными действия товарищества по выставлению собственникам жилых и нежилых помещений в доме по ул. Фомушина г. Калуги дополнительных начислений, запретить выставлять дополнительные начисления. В обоснование иска указано, что общее собрание собственников неправомочно принимать решения в отношении индивидуальных приборов учета тепловой энергии, которые не относятся к общему имуществу многоквартирного дома; взимание денежных средств в соответствии с таким решением незаконно. Суд пришел к выводу, что индивидуальный прибор учета тепловой энергии не входит в состав общего имущества дома; общее собрание собственников не вправе принимать решения в отношении личного имущества жильцов; решение, принятое по данному вопросу, является неправомочным; иск прокурора в интересах неопределенного круга лиц оставлен без рассмотрения. В апелляционной жалобе Л., являвшегося на дату принятия оспариваемого решения председателем правления ТСН и инициатором собрания, указано на несогласие с решением суда со ссылкой на то, что он не является надлежащим ответчиком по делу. Рассмотрев материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда с выводами суда первой инстанции согласилась, указав, что при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания. Решение вступило в законную силу.