В Москве можно купить квартиру под любой бюджет и форму расчета
В Москве можно купить квартиру под любой бюджет и форму расчета • Из льготных программ это только семейная ипотека пока она для Москвы 12млн, ставка по ней стандартная 6%, но застройщики субсидируют ее и предлагают от 3,5%, а это всего 54тыс платеж! Ждем изменений 1 июля в программу • Есть субсидированные ставки - комбо продукты банков и застройщиков с снижением ставки на от 1 года до 7лет, или на весь срок, зачастую это удорожание, или отсутствие скидки на квартиру, но в любом случае выгодно, иногда даже выгоднее чем рассрочка. Наиболее популярные это 5% на 5 лет, или 7 % на 7 лет. Приобретая квартиру на таких условиях, нужно понимать, что после окончания льготного периода и ставки будет стандартная ставка на данный момент, поэтому нужно стараться закрыть ипотеку за этот срок, или в последствии рефинансировать, ключевая ставка падает и я думаю мы придем со временем к 9% как было не так уж давно)) но пока не сейчас. • Третий способ это рассрочки. В основном они с удорожанием, но есть и без. Рассрочки встречаются до 5 лет, и даже на квартиры, которые уже сданы. Есть равными платежами, есть с минимальными от 50 тыс. Но, важно оценивать свои возможности здесь и сейчас, и на ближайшие 2-3года. Обычно прописываем прям стратегию, это финансы, тут много хитростей. Я обычно для своих клиентов стараюсь согласовать минимальные платежи, даже при бОльших возможностях по платежам, так чтобы денежная масса имела возможность накапливаться и приумножаться, которая собирается на оставшийся платеж.