Квартирный вопрос: как расселить аварийные дома, не дожидаясь миллиардов из центра?
Квартирный вопрос: как расселить аварийные дома, не дожидаясь миллиардов из центра? Занимаясь плотно вопросами расселения жителей аварийных домов многострадальной улицы Малыгина, погружаясь в проблемы взаимоотношений между застройщиками и муниципальными и региональными властями в рамках КРТ и МИП, я все чаще задавался вопросом: почему нельзя использовать законные механизмы передачи построенных квартир для нуждающихся категорий граждан? Эти предложения впоследствии стали одним из пунктов программы нашего регионального отделения ЛДПР. Мы стали выступать с предложением, чтобы часть нераспроданных квартир застройщики могли передавать мэрии для расселения нуждающихся в счет будущих оплат. Своего рода товарный кредит под государственные гарантии. Так можно и людей из аварийного жилья, не дожидаясь федерального финансирования, расселить, и предоставить жилье детям-сиротам. И кажется, инициатива услышана. На июньской сессии депутаты поддержали предложение Минстроя Новосибирской области о корректировке критериев взаимодействия с застройщиками в рамках масштабных инвестиционных проектов (МИПов), для реализации которых компании получали земельные участки без торгов. Ведомство сообщило, что в реестре обманутых дольщиков в регионе больше никого не осталось. При этом у застройщиков, участвующих в МИПах, накопился большой пул квартир, которые по договору они должны передать: около 18 тысяч квадратных метров. Минстрой, по согласованию с прокуратурой области, предложил направить эти квартиры на решение проблем расселения ветхого и аварийного жилья, а также для детей-сирот. Вдумайтесь сами, согласно открытым источникам: в очереди нуждающихся в регионе стоят 25 547 семей (7 801 — из Новосибирска). Среди очередников 5 581 — дети-сироты, 4 720 — многодетные семьи, 1 974 — молодые семьи и 527 — инвалиды. В список аварийного фонда включено 758 домов. Многие семьи годами ждут переселения. У нас накопилось множество обращений: «картонный дом» на Добролюбова стоит с 2019 года, дом-барак в Барабинске — с 2017-го. А чего стоит судьба многодетной семьи из «дома-призрака» на Зеленодолинской? Люди живут с риском для жизни или вынуждены скитаться по съемным квартирам. При этом в регионе у девелоперов стоит около 16 тысяч непроданных квартир в уже сданных домах и около 66 тысяч — в строящихся. Мы полностью поддерживаем инициативу. Более того, готовы участвовать в разработке механизма реализации этой программы, чтобы обеспечить контроль за соблюдением прав граждан. В отличие от льготной ипотеки, подобный механизм товарного кредита не позволит разогнать цены на жилье, учитывая жесткие нормативы выкупа под госпрограммы. Это позволит застройщикам реализовать фонд, власти — быстрее решить старые проблемы, но главными выгодоприобретателями станут люди. Они наконец-то получат возможность покинуть разваливающиеся квартиры с плесенью и переехать в благоустроенное жилье. А какое счастье они при этом испытывают, мы знаем не понаслышке. Уже сейчас практически завершено расселение шести домов на Малыгина. При плотном взаимодействии с мэрией начинается процедура расселения последнего дома. Но это будет отдельная история — после того как последний житель покинет зону экологического бедствия.