🏠 Выставили квартиру на Авито — информация теперь автоматически попадёт в налоговую? — 2 октября 2026 г. в 17:06:01.372
🏠 Выставили квартиру на Авито — информация теперь автоматически попадёт в налоговую? Последние дни много громких заголовков на эту тему. Давайте разберёмся без паники. С 1 октября 2026 года действительно заработали новые правила взаимодействия крупных цифровых платформ с ФНС. В том числе изменения затрагивают и Авито. Но это не означает, что теперь каждое объявление обычного собственника о продаже или сдаче квартиры автоматически отправляется в налоговую. При этом есть один интересный момент, о котором продавцам недвижимости точно стоит задуматься. Допустим, квартира длительное время публично продаётся на площадке за 25 млн рублей. А затем проходит сделка, и в договоре купли-продажи вдруг появляется стоимость 15 млн или даже 10 млн рублей🧐 Конечно, цена в объявлении сама по себе ещё не доказывает фактическую цену сделки: торг бывает существенным, обстоятельства продажи меняются. Но возникает вполне логичный вопрос: а не станет ли такая разница дополнительным поводом обратить внимание на сделку и запросить объяснения? Особенно если речь идёт о ситуации, когда продавец изначально планирует указать в договоре сумму ниже той, которую фактически получает за квартиру. ✔️И вот здесь я бы продавцам рекомендовал задумываться уже до выхода объекта в рекламу: какую цену мы публично заявляем, какая сумма будет отражена в договоре и какие налоговые последствия может иметь сделка. Потому что цифрового следа вокруг недвижимости становится всё больше. При этом само размещение объявления никакого налога не создаёт. При продаже квартиры налог зависит от срока владения, основания приобретения, стоимости сделки и других обстоятельств. А при сдаче квартиры доход от аренды также подлежит налогообложению. ✔️Поэтому фраза «Авито теперь автоматически сдаёт всех собственников налоговой» — преувеличение. Но общий тренд очевиден: рынок становится прозрачнее, а различные цифровые источники информации всё сложнее рассматривать изолированно друг от друга. И продавцам недвижимости это точно стоит учитывать.