Залог: наследство, которое «привязано» к банку
Залог: наследство, которое «привязано» к банку Если квартира или машина были в залоге у банка, наследник получает имущество вместе с залогом. Это значит, что банк сохраняет право обратить взыскание на этот объект, если долг не будет погашен. Что это значит на практике: 🔹 вы не можете свободно продать заложенное имущество без согласия банка 🔹 если долг не платится, банк может продать объект с торгов 🔹 но вы отвечаете только в пределах стоимости заложенного имущества Где здесь оценка: Залог — это обременение, которое снижает рыночную стоимость. Оценщик должен учитывать его при расчёте. Кроме того, при разделе наследства между несколькими наследниками нужно понимать, сколько стоит «чистый» актив, а сколько — «отягощённый» залогом. Вывод: залог — это не «долг сверху». Это характеристика самого имущества. И оценивать его нужно с учётом этого обременения. Пример 1: Наследник получил квартиру в залоге у банка. Он хотел её продать, но банк не дал согласия. Пришлось сначала погасить кредит, и только потом продавать. Оценка для раздела с другим наследником учитывала залог.
Канал в каталоге Максиметера
1 045 подписчиков · Финансы и инвестиции