🏠 Жилая и общая площадь: в чём разница и почему это важно?
🏠 Жилая и общая площадь: в чём разница и почему это важно? В законодательстве есть два термина, которые характеризуют площадь квартиры: жилая и общая. У этих понятий отличается не только состав помещений, но и сфера применения. Например, один показатель используется для расчётов платы за содержание общего имущества, другой играет роль при оценке жилищных условий для опеки. 🏠 Жилая площадь — это сумма площадей только тех помещений, которые предназначены для непосредственного проживания: спален, гостиных, детских, кабинетов. Кухни, коридоры, санузлы, кладовые и встроенные шкафы сюда не входят. В студиях и квартирах евроформата, где кухня объединена с гостиной, кухонная зона засчитывается в жилую площадь. 📐 Общая площадь складывается из суммы площадей всех внутренних помещений квартиры: жилых комнат, кухни, санузла, коридора, прихожей, ниш, кладовок. Учитывается также толщина внутренних перегородок и стен. Важный нюанс: в общую площадь не входят балконы, лоджии, веранды и террасы. ❗️ Общая площадь используется: — при расчёте платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме — плата рассчитывается исходя из общей площади помещения, принадлежащего собственнику; — при определении стоимости квартиры и налогообложении; — при оценке жилищных условий для оформления опеки — органы опеки учитывают общую площадь, приходящуюся на каждого проживающего. ❗️ Жилая площадь учитывается: — при предоставлении жилья по социальному найму и в маневренном фонде; — при выдаче новых квартир по программе реновации в Москве. 📄 Как узнать обе площади? Точные сведения о жилой и общей площади квартиры содержатся в техническом паспорте — в нём подробно отражены общая площадь, жилая площадь, подсобная площадь, а также площадь лоджий, балконов и других помещений. Также информацию можно получить из выписки из ЕГРН — в ней указывается площадь объекта недвижимости и его назначение. Заказать выписку можно через МФЦ или на портале Росреестра. #ВсеНовостиВБ @v_butovo Мы в МАХ