Жители ЖК «Экополис» в Верх-Туле пожаловались на застройщика: нет межевания и не выполн...
Жители ЖК «Экополис» в Верх-Туле пожаловались на застройщика: нет межевания и не выполнено благоустройство В Верх-Туле жильцы домов № 3 и № 5 по ул. Солнечной в ЖК «Экополис» направили на портал «Решаем вместе» две жалобы на застройщика — ООО «Барселона». Первая касается отсутствия межевания придомовой территории, вторая — несоответствия благоустройства утвержденному проекту. 1. Земельный участок не сформирован По словам заявителей, дома были введены в эксплуатацию 13 сентября 2024 года, однако земельный участок под многоквартирными домами и придомовая территория до сих пор не сформированы и не поставлены на кадастровый учет. Жители утверждают, что из-за отсутствия юридически закрепленных границ придомовая территория не перешла в общую долевую собственность. В обращении перечислены последствия: собственники не могут легально принять на общем собрании решение об установке шлагбаума или ворот, организовать парковку и инициировать благоустройство. Кроме того, по их данным, заявленный проектом «двор без машин» не закреплен документами, поэтому вечером во дворе образуется стихийная парковка, которая мешает выезду, разгрузке и может затруднять проезд скорой помощи и других служб. Застройщик, по словам жителей, отказывается от межевания, ссылаясь на отказ банка. Заявители считают такую позицию неправомерной, просят проверить действия застройщика, обязать его сформировать участок и поставить его на кадастровый учет, а также оказать содействие инициативной группе собственников. 2. Щебень вместо асфальта Во втором обращении жители жалуются на нарушение требований проектной документации по благоустройству. По их данным, проект ПЗУ 1355-13-К-ПЗУ предусматривает парковку площадью не менее 4391,7 м² — из расчета не менее 0,5 машино-места на квартиру при 144 квартирах. На плане, как отмечают заявители, указаны асфальтовое покрытие и разметка. По словам заявителей, фактически покрытие выполнено из щебня, разметка отсутствует, а работы по устройству твердого покрытия выполнены не в полном объеме. Жители ЖК просят провести выездную проверку, выдать застройщику предписание об устранении нарушений до 25.12.2026, обязать застройщика предоставить документ, подтверждающий объем работ по благоустройству, и в случае неисполнения предписания привлечь компанию к ответственности по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ. Следим за развитием ситуации! Верх-Тула НСК - новости села Подписаться на канал