🏠 ХОЗЯИН СЪЁМНОЙ КВАРТИРЫ СМЕНИЛ ЗАМКИ: ЧТО ДЕЛАТЬ?
🏠 ХОЗЯИН СЪЁМНОЙ КВАРТИРЫ СМЕНИЛ ЗАМКИ: ЧТО ДЕЛАТЬ? Часть 1. Как действовать сразу Если договор действует и право проживания не прекращено, собственник не вправе просто поменять замки и выставить нанимателя за дверь. По договору найма квартира передаётся нанимателю во владение и пользование. Свои права он может защищать даже от собственника. Принудительное выселение осуществляется на основании решения суда. Основание: статьи 671, 687 и 688, а также статья 305 ГК РФ. Даже долг по аренде не разрешает хозяину самостоятельно выселять жильца или удерживать его имущество. Что делать? 1. Зафиксируйте смену замков Снимите на видео дверь и попытку открыть её своим ключом. Пригласите свидетелей. Сохраните переписку, голосовые сообщения и записи разговоров с хозяином. 2. Не вскрывайте дверь самостоятельно Не повреждайте замок и не вступайте в конфликт. Иначе собственник может потребовать возместить ущерб. 3. Направьте письменное требование Напишите хозяину: «Договор найма действует. Прошу немедленно предоставить доступ в квартиру, передать новые ключи и обеспечить возможность забрать личные вещи. В противном случае обращусь в полицию и суд». Сохраните подтверждение отправки и получения сообщения. 4. Обратитесь в полицию Позвоните 112, особенно если внутри остались документы, лекарства, животные, детские вещи или ценное имущество. Попросите зарегистрировать обращение и сообщить номер КУСП. Даже если ситуацию признают гражданско-правовым спором, обращение поможет зафиксировать произошедшее. 📌 Не пытайтесь решить проблему силой. Ваша задача — собрать доказательства и официально потребовать восстановить доступ. Во второй части расскажу, какие документы собрать, что написать в претензии и какие расходы можно взыскать с хозяина. 📌 Подписывайтесь на канал «ИМЕЮ ПРАВО», чтобы не пропустить новые правовые разборы житейских ситуаций и интересных историй. ⚖️ ИМЕЕТЕ ПРАВО. И МОЖЕТЕ ИМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ.