🚪 НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ ЗА ДОМОФОН?
🚪 НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ ЗА ДОМОФОН? В квитанции появилась отдельная строка «Обслуживание домофона». Но Вы не заключали договор, трубкой не пользуетесь или вообще сняли её. Можно ли не платить? Короткий ответ: иногда можно, а иногда плата обязательна. 1. Домофон на подъездной двери Подъездная дверь, электромагнитный замок, вызывная панель и другое оборудование, обслуживающее несколько квартир, могут относиться к общему имуществу дома. Если домофон был установлен при строительстве дома, указан в технической документации либо включён в состав общего имущества решением общего собрания,расходы на его обслуживание несут собственники квартир. Обычно такое обслуживание оплачивается в составе платы «Содержание жилого помещения».Отказаться от этой части расходов только потому, что Вы не пользуетесь домофоном или живёте в другом месте, нельзя. Общее имущество содержат все собственники. 2. Когда отдельная строка законна Отдельная плата за домофон возможна, если есть законное основание: ✅ решение общего собрания собственников; ✅ договор управления с соответствующим перечнем и стоимостью работ; ✅ отдельный договор с домофонной компанией. Само по себе наличие отдельной строки ещё не доказывает нарушение. Нужно проверить, кто принял решение, какие работы выполняются и не включена ли их стоимость уже в содержание жилья. 3. Когда начисление можно оспорить Требуйте объяснений, если: — договор Вы не заключали; — решения общего собрания нет; — домофон не входит в состав общего имущества; — исполнитель не может показать расчёт платы; — обслуживание уже оплачивается в составе содержания жилья, но его повторно выставляют отдельной строкой; — деньги требуют за неоказанные услуги. Двойная оплата одной и той же работы недопустима. 4. А если отключить трубку в квартире? Квартирная трубка обслуживает конкретное помещение. Если её обслуживание оказывается по отдельному индивидуальному договору, собственник может отказаться от услуги в порядке, предусмотренном договором. Но снятие трубки не освобождает от расходов на содержание подъездной двери, замка и общей части системы, если они относятся к общему имуществу. Что делать: короткая инструкция 1. Напишите в УК, ТСЖ или домофонную компанию. Попросите предоставить: — основание начисления; — копию договора; — протокол общего собрания; — перечень и стоимость работ; — сведения о включении домофона в состав общего имущества. 2. Проверьте договор управления домом. Его и протоколы собраний можно запросить в управляющей организации и посмотреть в ГИС ЖКХ. 3. Подайте требование о перерасчёте. Если оснований нет или обнаружена двойная оплата, потребуйте прекратить начисления и вернуть переплату. 4. Если отказали — жалуйтесь. Обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. По спору с отдельной домофонной компанией можно также обратиться в Роспотребнадзор или суд. Главное 🔹 Общую домофонную систему собственники обычно обязаны содержать. 🔹 Индивидуальная трубка может быть отдельной услугой. 🔹 Платить нужно не за строку в квитанции, а при наличии решения или договора. 🔹 Если одна услуга оплачивается дважды — начисление необходимо оспаривать. Поставьте лайк, если разбор был полезен.❤️ 📌 ПОДПИШИТЕСЬ на канал https://max.ru/channel_imeyu_pravo_life и отправьте пост соседям, друзьям, знакомым.