Челлендж перспективных квартир: 5 месяцев спустя
Челлендж перспективных квартир: 5 месяцев спустя Пять месяцев назад мы выбрали 7 самых многообещающих ЖК Москвы. Цены выросли в некоторых на 20% и более. Продолжаем следить за рынком. Почему эти квартиры? 🧩 Микростудии почти не строят, спрос высокий — дефицит ведет к росту. ⭐️ Появляются новые центры: Сити-2, Южный порт, Павелецкая. 🚇 Новые станции метро значительно увеличивают ликвидность. 🧩 Нарвин (ПИК) Студия 19,9 м² — 15,5 млн руб. (+10% за месяц, +22% за 5 месяцев) ➕ Хороший район, много офисов. ➖ Соседство с кладбищем и ЛЭП. 🧩 Мичуринский парк (ПИК) Студия 20,1 м² — 15,1 млн руб. (+0,7% за месяц, +7% за 5 месяцев) ➕ В 30 минутах от МГУ, 35 до Сити. ➖ МКАД и промзона рядом. 🧩 Амурский парк (ПИК) Студия 20,8 м² — 14 млн руб. (+6,9% за месяц, +23% за 5 месяцев) ➕ 20 минут до Кремля на метро. ➖ Высокая конкуренция. 🚇 Сет (MR Group) 1-к 32,9 м² — 18,8 млн руб. (-0,5% за месяц, цена не изменилась за 5 месяцев) ➕ Реальный бизнес-класс, тихий район. ➖ Метро под вопросом: открытие может быть отменено. 🚇 ⭐️ Левел Звенигородская (Level) 1-к 35,6 м² — 22 млн руб. (+3,3% за месяц, +12,8% за 5 месяцев) ➕ Будущий Сити-2. ➖ Промзона и высокая плотность застройки. 🚇 ⭐️ Левел Южнопортовая (Level) 1-к 34,1 м² — 16,8 млн руб. (без изменений за месяц, +9,8% за 5 месяцев) ➕ Новый кластер Южного порта. ➖ Долгостроительство на 20 лет, высокая конкуренция. 🚇 ⭐️ ЗИЛАРТ Спарк (ЛСР) 1-к 36,2 м² — 22 млн руб. (-2,2% за месяц, +10,5% за 5 месяцев) ➕ Новый район, метро в 2028. ➖ Много свежей вторички: внутренняя конкуренция.