[НАЛОГИ] Сдаешь квартиру? ФНС напомнила, как платить меньше
[НАЛОГИ] Сдаешь квартиру? ФНС напомнила, как платить меньше 📰 Суть: Налоговая объяснила правила игры для арендодателей. У тебя два пути: либо быть «белым» физлицом и отдавать 13–22% раз в год через декларацию, либо стать самозанятым. ⏳ Дедлайн: Выбрать режим нужно до подачи первой декларации или оплаты налога за текущий месяц. 💸 Счет на кассе: Разница огромная. При цене аренды 40 000 ₽: Как физлицо (13%) ты отдашь 5200 ₽ в месяц. Как самозанятый (4%) — всего 1600 ₽. Экономия 3600 ₽ ежемесячно (43 200 ₽ в год). ⚡️ Алгоритм действий ⚡️: 1. Скачай приложение «Мой налог». Регистрация занимает 10 минут по паспорту. 2. Проверь свой годовой доход от аренды. Если он больше 2,4 млн рублей (от 200 тысяч в месяц), статус самозанятого тебе не дадут — оставайся на НДФЛ. Фиксируй каждый чек от жильцов в приложении сразу после получения денег. Лайфхак: Если сдаешь коммерческую недвижимость (офис, склад) под магазин — самозанятость не сработает, там только ИП или НДФЛ. ✅ Вердикт: Если ты сдаешь обычную однушку или двушку — переходи на самозанятость сегодня же. Это легальный способ оставить себе почти весь доход без беготни с бумажками.