АК

Аренда квартир Ростов | Сдам квартиру | Недвижимость Ростов

Недвижимость, ремонт, стройка · 8 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Полезно знать!

Полезно знать! Как выбрать квартиру для аренды в Ростове и не пожалеть: чек-лист для безопасного заселения. Аренда квартиры — всегда волнительный процесс. Особенно в Ростове, где рынок жилья активно растёт, а вместе с ним — и количество мошенников. Чтобы съезд не обернулся потерей залога и нервотрёпкой, важно подойти к выбору с холодной головой. Рассказываем, на что обратить внимание. 1. Проверка документов: встречаем по паспорту Первый и главный шаг — убедиться, что перед вами реальный собственник. Запросите свежую выписку из ЕГРН (не старше месяца) . Это единственный документ, который официально подтверждает право владения . Сверить её можно через портал «Госуслуги» или Росреестр . Обязательно попросите паспорт собственника и сравните ФИО с данными в выписке . Если квартиру сдаёт представитель, требуйте нотариальную доверенность с чётко прописанным правом на подписание договора и получение оплаты . Для подстраховки можно проверить паспорт на подлинность через сервис на «Госуслугах» , а также попросить показать правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или дарения) . Если квартира в долевой собственности — нужно согласие всех владельцев; если в ипотеке — возможно, потребуется разрешение банка . 2. Осмотр: включаем режим детектива Фотографии в объявлении часто приукрашивают реальность. При осмотре проверяйте всё, что можно потрогать : · Сантехника и трубы: откройте краны, проверьте напор воды и слив. Загляните под раковину — там должно быть сухо . Запустите стиральную машину на полный цикл: начало работы не гарантирует, что она не сломается через день . · Электрика и окна: проверьте все розетки (возьмите с собой тестер или просто зарядку) , убедитесь, что свет не моргает. Откройте и закройте окна — в них не должно быть щелей . · Скрытые дефекты: осмотрите углы и стыки плитки в ванной на наличие плесени и грибка . Принюхайтесь: запах старого линолеума или сырости выветрить почти невозможно . Главный совет: делайте подробные фото всех царапин и неисправностей при осмотре. Это поможет избежать споров при выезде . 3. Договор: дьявол в деталях Не соглашайтесь на устные договорённости. В договоре должны быть прописаны : · Паспортные данные обеих сторон. · Точный адрес и кадастровый номер квартиры. · Срок аренды (обычно 11 месяцев) и порядок пролонгации . · Сумма платежа и кто платит за «коммуналку». Особое внимание — пункту о залоге. Чётко пропишите сумму, сроки возврата и исчерпывающий перечень случаев, когда собственник может его удержать . Без этого пункта вернуть деньги будет крайне сложно . Итог: внимательная проверка документов, тщательный осмотр и грамотно составленный договор — залог того, что вы не потеряете деньги и спокойно выедете из квартиры, когда срок аренды подойдёт к концу. Берегите себя и свои финансы! 〰〰〰〰〰〰 📍 Аренда квартир в Ростове, подпишись: ✅ @channel_arenda_rostov