🏠 Может ли жена получить имущественный вычет, если квартира оформлена только на мужа?
🏠 Может ли жена получить имущественный вычет, если квартира оформлена только на мужа? Короткий ответ: ДА ✅ Разбираем по полочкам 👇 📌 Общее правило Имущество, купленное в браке, — совместная собственность, независимо от того, на кого оно оформлено (п. 1 ст. 34 СК РФ). Исключение — брачный договор. 📌 Позиция ФНС, Минфина и ВС РФ Каждый супруг имеет право на имущественный вычет, независимо от того: — на кого оформлена недвижимость; — на кого выписаны платёжные документы. 📎 Подтверждения: — Решение ФНС от 06.12.2017 № СА-3-9/3881@ — Письма Минфина: 24.03.2020 № 03-04-05/22752, 25.04.2014 № 03-04-05/19540, 01.02.2013 № 03-04-05/7-87 — Обзор практики ВС РФ от 21.10.2015 (п. 18) — Кассационное определение ВС РФ от 06.06.2017 № 5-КГ17-53 📌 Главное условие Нужно письменное заявление обоих супругов о распределении расходов (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Без него вычет супругу, которого нет в ЕГРН, не дадут (Письмо Минфина от 20.12.2011 № 03-04-05/9-1063). 📌 Лимиты — зависят от даты покупки 🔹 До 01.01.2014 — общий лимит 2 млн ₽ на объект (на двоих). Делится по заявлению. 🔹 После 01.01.2014 — у каждого свой лимит 2 млн ₽ (до 4 млн ₽ на семью), если право не использовалось ранее. ✅ Итог: супруга может получить вычет, если: 1️⃣ Жильё куплено в браке (совместная собственность, без брачного договора). 2️⃣ Она ранее не использовала право на вычет. 3️⃣ Оба супруга подали заявление о распределении расходов (в свободной форме, с подписями обоих). 4️⃣ Есть стандартный пакет: договор, платёжки, свидетельство о браке, 3-НДФЛ и т.д. ❌ Если все условия выполнены, а налоговая отказывает только потому, что супруги нет в ЕГРН, — отказ неправомерен. Его можно обжаловать в вышестоящем налоговом органе или в суде. 💬 Если нужен образец заявления, то напиши об этом в комментариях.