💰 Имущественный вычет в 2026
💰 Имущественный вычет в 2026 🏠 Покупка или строительство жилья • Лимит расходов — 2 млн ₽ • Возврат — от 260 тыс. ₽ при ставке 13% до 440 тыс. ₽ при 22% • Остаток вычета можно переносить на следующие годы • Материнский капитал уменьшает сумму расходов для вычета ( от общей суммы имущества нужно вычесть сумму маткапитала) При строительстве дома вычет можно получить на следующий перечень: ✔ проектная и сметная документация; ✔ стройматериалы и отделочные материалы; ✔ работы по строительству и отделке; ✔ подключение к сетям (электро-, водо-, газоснабжение, канализация) или создание автономных источников. ❗ Перечень закрытый: инструменты, страхование, оформление сделок не учитываются. При покупке участка и дома — фактические расходы на приобретение (договор купли-продажи, платежные документы). 🏦 Проценты по ипотеке • Лимит — 3 млн ₽ • Базово можно вернуть до 390 тыс. ₽, а при повышенной ставке НДФЛ — до 660 тыс. ₽ ❗️Можно получить только на один объект, если переплата не большая и планируете покупку более крупного и дорогого объекта, то стоит оценить целесообразность. 📜 Продажа имущества • Если владели дольше минимального срока — налог не платите. Обычно это 5 лет, в отдельных случаях 3 года; для авто — 3 года • Если срок меньше: вычет до 1 млн ₽ для жилья и до 250 тыс. ₽ для другого имущества Данный вычет применяется если не можете подтвердить расходы на приобретённое имущество ( доходы минус расходы= налог меньше). Например: Квартиру продали за 8 000 000, документов о покупке нет, срок владения 2 года, тогда 8 000 000-1 000 000= 7 000 000 с этой суммы платите налог при продаже. 📝 Как получить • Через личный кабинет ФНС — удобно, часто в упрощённом порядке • Через работодателя — можно не ждать конца