❗Что будет, если продавца квартиры признают банкротом после сделки — 2 октября 2026 г. в 09:55:37.080
❗Что будет, если продавца квартиры признают банкротом после сделки Покупка недвижимости — самая крупная сделка в жизни большинства людей. Но если продавец в течение следующих трёх лет будет признан банкротом, сделку могут аннулировать и покупатель рискует остаться без жилья. ℹ По данным Федресурса, в 2025 году банкротами признаны 568 тысяч граждан России — на 31,5% больше, чем годом ранее. Это значит, что вероятность столкнуться с продавцом, который в обозримом будущем подаст на банкротство, растёт. Давайте рассмотрим самый опасный сценарий!🆘 Продавец ещё не банкрот, но риск банкротства существует. На момент сделки продавец может быть юридически «чист», но если через несколько месяцев его финансовое положение ухудшится, он вправе подать на банкротство. В этом случае ключевой риск для покупателя связан с механизмом оспаривания сделок, предусмотренным статьями 61.2 и 61.3 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Арбитражный управляющий должен проанализировать все сделки по отчуждению имущества, совершённые должником за последние несколько лет, на предмет нарушения прав кредиторов. Если очень кратко! Могут ли забрать купленную квартиру: как и в какой срок Суд может признать сделку недействительной. Срок, в течение которого можно оспорить продажу квартиры, будет зависеть от оснований истца. В целом до 3х лет. Итак! Есть чек лист высокого риска. Прежде чем приобрести вторичное жилье надо эти риски минимизировать. Как это сделать я знаю. Не рискуйте покупать сами, работайте с профессионалами! Чек-лист высокого риска есть неоконченное исполнительное производство на сумму более 10% стоимости квартиры; за последние 6 месяцев появились новые кредиты; продавец объясняет продажу срочной необходимостью в деньгах; продавец сам предлагает цену ниже рыночной; продавец настаивает на оплате наличными; продавец отказывается предоставить справку о кредитной истории.