🏚 ПРОДАЁТСЯ! Срочно!
🏚 ПРОДАЁТСЯ! Срочно! Из плюсов: свежий воздух, горы, никаких соседей справа. Из минусов: завтра может не быть и дома справа. 😄 А если серьёзно, на рынке действительно встречаются квартиры и дома, которые продаются уже после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. И здесь есть важный нюанс ⚠️ Если человек купил квартиру уже после того, как дом официально признали аварийным, рассчитывать по принципу «сейчас куплю дёшево, а потом государство даст новую квартиру» — очень рискованная идея. По действующей ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ такой покупатель, как правило, имеет право именно на денежное возмещение, причём его размер не может превышать стоимость, за которую он приобрёл это жильё. Исключение предусмотрено, в частности, для получения собственности по наследству. (КонсультантПлюс) И это не просто теория. Верховный Суд уже рассматривал ситуацию, когда человек приобрёл помещение в доме, который к моменту покупки два года числился аварийным. Закон как раз ограничивает возможность заработать по схеме «купил аварийное дёшево — получил большую компенсацию». (РГ) Поэтому низкая цена квартиры иногда означает не «срочно нужны деньги», а совсем другую историю. 😅 📌 Перед покупкой вторичного жилья обязательно проверяйте: — не признан ли дом аварийным; — не принято ли решение о его сносе или реконструкции; — когда именно дом получил этот статус; — какие последствия это будет иметь именно для нового собственника. Недвижимость лучше проверять до покупки, а не после того, как выяснилось, почему она стоила так дёшево. 😉