🎉 Друзья, разбираемся с важным вопросом: нужно ли подавать декларацию при уступке прав...
🎉 Друзья, разбираемся с важным вопросом: нужно ли подавать декларацию при уступке права по договору долевого участия (ДДУ)? 🎉 Если вы продали своё право на квартиру по договору уступки (цессии) — да, декларацию подавать нужно. Дело в том, что доход от такой сделки облагается НДФЛ. Исключение — если выполняются условия для освобождения от налога (например, соблюдён минимальный срок владения, но тут есть нюансы: при уступке речь идёт не о владении недвижимостью, а о праве требования, поэтому стандартные «5 лет» не работают). Что важно знать Срок подачи. Декларацию 3‑НДФЛ нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Например, если уступка прошла в 2026 году — декларацию подаём до 30.04.2027. Срок уплаты налога. Сам налог (если он есть) нужно заплатить до 15 июля того же года (в примере — до 15.07.2027). Код дохода. В декларации для дохода от уступки права требования по ДДУ используют код 1550 (доход от продажи имущественных прав). Вычеты. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу: либо на сумму документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением права (стоимость по ДДУ + подтверждённые дополнительные траты); либо воспользоваться фиксированным вычетом до 250 000 руб. (но для имущественных прав чаще выгоднее первый вариант — показать расходы). Какие документы понадобятся Договор уступки права требования (цессии) — подтверждает факт сделки и сумму дохода. Договор долевого участия (ДДУ) и платёжные документы к нему — чтобы подтвердить расходы на приобретение права. Документы, подтверждающие получение денег (платёжное поручение, расписка и т. п.) — они нужны для фиксации суммы дохода. Паспорт и ИНН — для идентификации в налоговой. Справка о доходах (2‑НДФЛ) — если есть, она поможет быстрее заполнить декларацию. Как подать декларацию Проще всего сделать это онлайн: Через личный кабинет на сайте ФНС — там можно заполнить 3‑НДФЛ пошагово. Через Госуслуги — с переходом в ЛК ФНС. Либо на бумаге — в налоговую по месту регистрации или через МФЦ. А у вас уже был опыт подачи декларации после уступки по ДДУ? Делитесь в комментариях — обсудим нюансы! 😊