#Бухгалтерские услуги
#Бухгалтерские услуги 🏘 Налог на имущество: как теперь облагаются бани и хозпостройки на участках ИЖС 🏘 ФНС России дала важные разъяснения по налогообложению хозяйственных построек на земельных участках (письмо № СД‑36‑21/6646 от 3 августа 2026 г.). Разбираем, что меняется для собственников и как правильно считать налог. 🔍 Что попадает под новые разъяснения Речь идёт о строениях на участках ИЖС, которые не являются жилыми домами или гаражами. Даже если в ЕГРН объект назван иначе, для целей налогообложения он относится к хозяйственным строениям и сооружениям. То есть бани, сараи, летние кухни, хозблоки и т. п. попадают именно в эту категорию. Статус гаража определяется строго по сведениям ЕГРН — это отдельная категория объектов. 💰 Ставки налога: на что обратить внимание Размер ставки зависит от площади постройки: До 50 кв. м включительно — предельная ставка 0,3 %. Свыше 50 кв. м — ставка повышается до 0,5 %. Для гаражей действует отдельная норма: ставка — до 0,3 %, независимо от площади. Важно: это предельные ставки — конкретный размер устанавливают муниципалитеты. То есть в разных городах и районах ставка может быть ниже, но не выше указанных пределов. 💡 Практические выводы для бухгалтеров и собственников Проверяйте сведения в ЕГРН. Именно оттуда налоговая берёт данные о назначении и площади объекта. Если в реестре ошибка — лучше её исправить заранее. Учитывайте площадь. Для расчёта важно, попадает ли объект в лимит 50 кв. м — от этого зависит ставка. Не путайте категории. Гараж — это не хозпостройка: у него свой статус и свои правила. Уточняйте местные ставки. Предельные значения даны на федеральном уровне, а точный процент нужно смотреть в решениях местных властей. ❓ Частые вопросы «А если постройка не зарегистрирована?» — налог начисляется только на объекты, учтённые в ЕГРН. Но незарегистрированные капитальные строения могут стать поводом для проверок и доначислений в будущем. «Есть ли льготы?» — льготы по налогу на имущество физлиц предусмотрены НК РФ (например, для пенсионеров), но они применяются к отдельным объектам. Лучше проверить перечень в личном кабинете ФНС или на сайте муниципалитета. 📌 Что делать бухгалтеру или ИП, который консультирует физлиц Разъясняйте клиентам, как классифицируются их постройки. Помогайте сверять данные ЕГРН с фактическими характеристиками. Подсказывайте, где найти местные ставки и льготы — это снижает риск ошибок и споров с налоговой. А вы уже сталкивались с вопросами по налогообложению хозпостроек? Делитесь в комментариях — разберём сложные случаи! 👇 #бухгалтерскиеуслуги #налоги #ФНС #налогнаимущество #хозпостройки #ИЖС