📄 Продали недвижимость, но не подали декларацию — а теперь налоговая выставила долг? Р...
📄 Продали недвижимость, но не подали декларацию — а теперь налоговая выставила долг? Разбираемся, что делать Если вы продали квартиру, дом или земельный участок и не отчитались перед налоговой, инспекция может доначислить налог с полной суммы продажи — без учёта вычетов и расходов. Это неприятно, но ситуацию можно исправить. Рассказываем, как действовать. Почему налоговая начисляет долг При продаже недвижимости физлицо обязано подать декларацию 3‑НДФЛ и заплатить налог, если не действует освобождение (например, по сроку владения). Если декларацию не сдать, налоговая: выявляет факт продажи по данным Росреестра; рассчитывает налог с полной стоимости сделки (так как не видит ваших расходов или права на вычет); начисляет пени и может выставить штраф. Что сделать прямо сейчас Проверьте личный кабинет налогоплательщика. Там будет информация о начислениях, требованиях и сроках. Сдайте декларацию 3‑НДФЛ. Даже с опозданием это снизит штраф: по ст. 119 НК РФ штраф за просрочку — 5 % от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30 % и не менее 1 000 руб. Примените законные способы уменьшить налог: Имущественный вычет до 1 млн рублей — если нет документов на расходы. Уменьшение дохода на документально подтверждённые расходы на покупку этой недвижимости (договор, платёжки, расписки). Проверьте, подпадает ли доход под освобождение от налога (минимальный срок владения: 3 или 5 лет — в зависимости от основания получения права собственности). Оплатите налог и пени. Пени считаются за каждый день просрочки по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы недоимки. Если есть спорные моменты — подайте пояснения или возражения. Например, если считаете, что срок владения даёт освобождение, или у вас есть подтверждающие расходы документы. Какие документы понадобятся договор купли‑продажи (старый и новый); платёжные документы (квитанции, выписки, расписки) на приобретение и продажу; выписка из ЕГРН; иные подтверждающие документы (например, свидетельство о наследстве, договор дарения — если от этого зависит срок владения). Важные нюансы Срок подачи 3‑НДФЛ — до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Налог нужно уплатить до 15 июля. Даже если налог к уплате равен нулю, декларацию всё равно нужно сдать: иначе возможен штраф в 1 000 рублей. Автоматизированные начисления не учитывают ваши вычеты и расходы — именно поэтому долг считают с полной стоимости. Подача декларации и документов это исправит. Как мы можем помочь Если налоговая уже выставила долг, а вы не знаете, как правильно пересчитать налог и оформить документы, мы поможем: ✅ разберём вашу ситуацию и проверим право на освобождение или вычеты; ✅ подготовим декларацию 3‑НДФЛ с учётом всех расходов и льгот; ✅ составим пояснения для налоговой и поможем снизить штрафы при наличии оснований; ✅ подскажем, как грамотно взаимодействовать с инспекцией и погасить задолженность. 📩 Напишите нам детали — и мы подскажем оптимальный путь решения. 💬 Если есть вопросы или нужна консультация. Напишите нам : MAX: Вера: https://max.ru/u/f9LHodD0cOI1wWwhEaOtFIZO-ASp_eUtZSmcriorfTJwkv_mUzxAxBcz1xI Елена: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIcEstmQNu5PUWwToQILnuAGO5fGnVd5GfQ4olnsQ2rpWy8reY Авито: https://www.avito.ru/voronezh/predlozheniya_uslug/nalogovyy_vychet_3_ndfl_deklaratsii_o_dohodah_7826590211?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller #бухгалтерскиеуслуги #3НДФЛ #налоги #продажанедвижимости #декларация