😎Ну что друзья, а сегодня поговорим о самом насущном: Новые условия семейной ипотеки. ...
😎Ну что друзья, а сегодня поговорим о самом насущном: Новые условия семейной ипотеки. Собрал самое важное 🔥 1️⃣Ставка по «Семейной ипотеке» станет зависеть от числа детей и региона С 1 октября 2026 года условия программы меняются: ставка и максимальная сумма кредита будут дифференцированы. Чем больше детей — тем ниже ставка. Для регионов: 🔥 5+ детей — 2% годовых, до 10 млн ₽. 🌟 4 ребенка — 4%, до 10 млн ₽. 🌈 3 ребенка — 6%, до 10 млн ₽. 👍 2 ребенка — 8%, до 8 млн ₽. 👶 1 ребенок — 10%, до 6 млн ₽. 2️⃣ При определении ставки учитывается общее количество детей в семье, Возраст старших детей значения не имеет. Главное условие для входа в программу — хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет. Например, при детях 5, 8, 13 и 22 лет для расчёта учитываются все четверо. 3️⃣Если в семье рождается последующий ребенок, ставку можно будет снизить под новые условия( касается кредитов выданных с 1 го октября 2026 года) 4️⃣Важное условие: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Еще одно новшество: вводится максимальный срок субсидирования — до 15 лет. ✅Ставка (после 15 лет) рассчитывается по принципу (меньшее из двух значений): 🌟Ставка клиента при подписании КД, увеличенная на 4 п.п. 🌟 Ключевая ставка ЦБ на момент окончания субсидирования кредита + 3 п.п. ✅ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ПО ПРЕЖНЕМУ МОЖНО ДО 30 ЛЕТ. 5️⃣Ставка на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством останется 6% — независимо от числа детей и региона. 6️⃣Дополнения к изменениям: Ставка составляет не более 6%, если: ✅ В семье есть ребенок-инвалид ✅ При первоначальном взносе более 50% стоимости квартиры ставка по семейке составит 6% вне зависимости от количества детей. Также она будет снижен а до этого предела, если за первый год вы успеете закрыть до 50% долга. 7️⃣В квартире, купленной по «семейной ипотеке» (или в доме, построенном с использованием этой программы), теперь нужно обязательно зарегистрироваться в течение 271 дня (около 9 месяцев) с даты регистрации права собственности. Минимальный срок действия этой регистрации — 5 лет с даты получения кредита. При нарушении этих сроков банк вправе изменить условия договора. А ещё важно не просто зарегистрироваться, но и ежегодно подтверждать в банке факт регистрации. Вывод: купить квартиру «под инвестиции» станет сложнее. Этим правилом чиновники решили отмести всех тех, кто покупает жильё не для жизни, а для сдачи в аренду. 8️⃣Такой категории как семья с двумя детьми до 18 лет (если нет малыша до 7 лет) теперь нет. ( Ранее в нашем регионе подходила Республика Адыгея) Ни в какой цели кредита. Раньше была поблажка: в 35 регионах России можно было взять семейку с двумя несовершеннолетними. Теперь это отменили. ✅За разъяснениями и новыми просчетами, жду ваших сообщений 📲8 (918) 24-29-300 📞КОНСУЛЬТАЦИЯ ✈️ @PeshiyRieltor