🏡 Семейная ипотека изменилась. Что теперь?
🏡 Семейная ипотека изменилась. Что теперь? С 1 октября 2026 года ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей и региона. И здесь важно: Москва и Московская область — одни условия, Калужская область — другие. 📍 Калужская область При покупке квартиры: 👶 1 ребёнок до 7 лет → 10% → до 6 млн ₽ 👶👶 2 детей → 8% → до 8 млн ₽ 👶👶👶 3 детей → 6% → до 10 млн ₽ 👶👶👶👶 4 детей → 4% → до 10 млн ₽ 👶👶👶👶👶 5 и более детей → 2% → до 10 млн ₽ Условие для этой шкалы: хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения кредитного договора. 📍 А если покупаете в Москве или Московской области? Там ставки выше: • 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ • 2 детей — 10%, до 15 млн ₽ • 3 детей — 8%, до 18 млн ₽ • 4 детей — 6%, до 18 млн ₽ • 5 и более — 4%, до 18 млн ₽ ⚠️ Но есть важный нюанс Семейную ипотеку 6% всё ещё можно получить независимо от количества детей, если первоначальный взнос составляет не менее 50% стоимости жилья. Есть и возможность снизить долг до 50% стоимости жилья в течение первого года — тогда ставка может быть снижена до 6%. И ещё: если речь идёт о строительстве частного дома, его завершении или покупке земли с последующим строительством, ставка остаётся 6% независимо от количества детей и региона. Поэтому теперь просто знать, что у вас есть семейная ипотека, недостаточно. Нужно смотреть регион, количество детей, стоимость объекта и размер первоначального взноса. Если планируете покупку — напишите мне, я посчитаю условия именно под вашу ситуацию и покажу, какие варианты можно рассмотреть.