Занижение цены в ДКП: как налоговая находит за 15 минут — и почему «миллион в договоре»... — 18 сентября 2026 г. в 15:20:12.347
Занижение цены в ДКП: как налоговая находит за 15 минут — и почему «миллион в договоре» больше не работает 🚨Схема «ставим 1 млн в договоре, остальное в расписке» сейчас не просто рискованная — она почти гарантированно вскроется. И вот как это происходит без допросов и выездов, прямо в кабинете инспектора. 👇 🔍 Как ФНС видит занижение Росреестр. В базу попадает ДКП с заниженной ценой. Если сделка с ипотекой — это сразу маркер. Запрос в банк. По ст. 93 НК РФ налоговая имеет право запрашивать документы у банков. Банк обязан предоставить кредитное досье. Кредитное досье. Там есть реальная цена сделки, одобренная банком, график платежей, платёжные поручения — всё, что доказывает реальную сумму. Платёжные документы. Переводы, аккредитивы, СБР — всё это подтверждает, сколько реально заплатили. 🚩 Почему «ровный» 1 млн — красный флаг Сумма 1 000 000 ₽ — классический маркер занижения. Инспектор сразу видит: цена подозрительно круглая, налога к уплате нет, при этом объект ликвидный. Это повод запросить банк. 🎯 ⚠️ Чем это грозит доначисление налога; пени; штраф до 40% от суммы налога (если докажут умысел). ✅ Что делать вместо занижения Считайте минимальный срок владения (3 или 5 лет) — часто это полностью снимает налог. Применяйте вычеты: либо 1 млн, либо расходы на покупку/строительство. Правильно считайте базу: налог считают от большей величины — цена в договоре или 70% кадастровой стоимости. Это те риски, о которых важно знать до сделки. Сохраняйте, чтобы не потерить, и делитесь с теми, кто сейчас продаёт ❤️#налоги #недвижимость #ДКП #ФНС #сделкиснедвижимостью #финансоваяграмотность Канал PRO деньги - Подпишись