🚨 Важное изменение в ЕГРН: покупателей квартир станет сложнее обмануть — 2 октября 2026 г. в 10:20:48.146
🚨 Важное изменение в ЕГРН: покупателей квартир станет сложнее обмануть В ЕГРН скоро появится больше предупреждающих отметок о жилье. Росреестр готовит новый законопроект, который меняет правила игры на вторичном рынке. В чем суть? Вводится автоматическая регистрация права пользования жилым помещением на основании завещательного отказа. Что это значит простыми словами? Закон позволяет собственнику в завещании «прописать» человека в квартире (наделить правом пользования). И тут самое важное: выселить такого человека не сможет даже суд. Он живет там ровно столько, сколько указано в завещании. Почему это риск для покупателя? Раньше это была «мина замедленного действия»: 1. Отметка в ЕГРН ставилась только если сам отказополучатель подавал заявление. 2. Если он молчал — отметки не было. 3. Покупатель покупал квартиру, а потом сталкивался с «сюрпризом» в виде человека, имеющего полное право там жить. Что изменится? Если законопроект примут, отметка в ЕГРН будет ставиться по умолчанию. Неважно, обратился ли отказополучатель с заявлением или нет. Это значительно улучшит защиту прав покупателей вторички. ⚠️ Но расслабляться не стоит! Даже с новыми отметками вторичный рынок — это зона повышенного риска. Там все еще масса подводных камней, которые нужно выявлять до сделки, а не после. Проверяйте недвижимость тщательно и следите за обновлениями законодательства! 🏢🔍