УП

УДАЛЕННАЯ ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ

Бизнес · 20 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🚧 Строите дом по забору? Рискуете остаться без регистрации! 🏠❌

🚧 Строите дом по забору? Рискуете остаться без регистрации! 🏠❌ Многие собственники начинают стройку, ориентируясь исключительно на забор. Однако это огромный риск: здание может случайно заступить на чужую землю или оказаться в запретной зоне. 📌 С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, который внес жесткие изменения в ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь отсутствие точных координат границ участка в ЕГРН — это официальное основание для приостановки кадастрового учета дома и регистрации прав на него. Пока границы земли не внесены в реестр, узаконить постройку или продать участок не получится. 📜 Пошаговый план, как себя обезопасить: 1️⃣ Закажите выписку из ЕГРН. 📑 Проверьте, внесены ли точные координаты границ вашего участка. Если на карте Росреестра они не определены, пора действовать. 2️⃣ Проведите межевание. 📐 Кадастровый инженер сделает замеры, согласует их с соседними участками и подготовит межевой план для Росреестра. 3️⃣ Запросите ГПЗУ. 🗺 Градостроительный план нужен до закладки фундамента, чтобы проверить скрытые ограничения и допустимые отступы. 4️⃣ Подготовьте техплан. 🧱 Если дом уже стоит, для его регистрации потребуется отдельный технический план. Помните: межевание участка «после» проблему выхода за границы уже не решит. 💡 Не откладывайте проверку документов на момент, когда стены уже возведены. Согласно закону, начинать нужно с бумаг, а не с фундамента! 👇