Н

Недвижимость-Ипотека-Новостройки-Оюмаа

Недвижимость, ремонт, стройка · 22 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Уважаемые партнеры, 🎃Обновление условий программы «С...

Уважаемые партнеры, 🎃Обновление условий программы «Семейная ипотека» с 01.10.2026 Информируем вас о вступлении в силу новых правил государственной программы «Семейная ипотека» с 1 октября 2026 года. Изменения касаются категорий заемщиков, механизма формирования ставок, контроля за исполнением обязательств и срока льготного периода. Просим учесть данные обновления при работе с клиентами и формировании заявок. 🔑 Ключевые изменения: 1. Новые категории заемщиков Скорректирован перечень семей, имеющих право на участие в программе: •Семьи с ребенком в возрасте до 6 лет включительно. •Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида. •Важное нововведение: Теперь допускается учет данных умершего ребенка, если на дату смерти он не достиг 7 лет и/или имел статус «ребенок-инвалид» •Обратите внимание: Категория «семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми» без учета возраста или инвалидности исключена  2. Дифференциация ставок и сумм кредита 🧒 сумма кредита 6 млн руб. ставка от 3,9% до 9,95% 🧒👦 сумма кредита 8 млн руб. ставка от 3,9% до 7,95% 🧒👦🧒сумма кредита 10 млн руб. ставка от 3,9% до 5,95% 🧒👦🧒🧒 сумма кредита 10 млн руб. ставка от 0,35% до 3,95% 👦👦🧒🧒🧒+ сумма кредита 10 млн руб. ставка от 0,35% до 1,95% Особые условия (Семьи с ребенком-инвалидом, ИЖД, ПВ ≥ 50%) В рамках лимита региона Фиксированная ставка 5,99% (не зависит от количества детей) 3. Изменение ставки в течение срока кредита 📉 Снижение ставки возможно при: •Рождении последующего ребенка. •Установлении статуса «ребенок-инвалид» у ранее заявленного ребенка. •Снижении отношения суммы кредита к стоимости объекта (ОСЗ) до 50% в первый год кредита. 📈 Повышение ставки (до уровня Ключевая ставка + 2%) применяется при нарушениях: •Повторного использования программы одним из родителей. •Лишения родительских прав или отмены усыновления. •Нарушения требования о регистрации в приобретенном жилье. •Отзыва согласия любого участника кредитного договора. •Нарушения правил однократности или взаимозависимости  4. Обязательный контроль регистрации (Новое!) Введено строгое требование подтверждать регистрацию заемщика (участника программы) по адресу приобретенного объекта: •Период контроля: 5 лет с даты заключения кредитного договора. •Сроки предоставления документов: •Первый раз: в течение 271 календарного дня с даты регистрации права собственности. •Далее: ежегодно. •Санкция: При нарушении сроков предоставления документов ставка повышается до штрафной •Отменено требование о совпадении регистрации ребенка и родителя на дату выдачи кредита. 5. Ограничение срока субсидирования Срок компенсации процентной ставки государством ограничен 15 годами. По истечении этого периода ставка пересчитывается как минимальное из значений: •Если применялось субсидирование: Ставка по договору (или Ключевая ставка на дату истечения 15 лет) + 3%. •В иных случаях: Ставка по договору + 4% или Ключевая ставка + 3%