Об арестовке. Часть 3. Кто ставит цену лоту
Об арестовке. Часть 3. Кто ставит цену лоту У стартовой цифры в объявлении есть автор, и на спор с ним закон даёт десять дней. Цену считает не продавец и не покупатель. Её считает пристав по правилам ст. 85 закона № 229-ФЗ, а для недвижимости он обязан позвать оценщика. Отчёт оценщика для пристава обязателен: цифру из него он переносит в своё постановление об оценке. Когда оценщик нужен обязательно Для недвижимости, для драгоценных металлов и камней, для вещей с исторической ценностью, для ряда ценных бумаг и прав, а ещё для любой вещи, если по первой прикидке она дороже 30 тысяч рублей. Срок у пристава - месяц со дня, когда имущество нашли (ч. 2 ст. 85). Есть и второй повод. Если должник или взыскатель спорит с расчётом пристава, оценщика зовут обязательно, а платит тот, кто спорит (ч. 3 ст. 85). Сколько времени на спор Цифру оценщика можно оспорить в суде не позже десяти дней со дня, когда сторону об оценке известили (п. 3 ч. 4 ст. 85). Копию отчёта пристав шлёт сторонам не позже трёх дней (п. 4 ч. 4 ст. 85), копию своего постановления - не позже следующего дня (ч. 6 ст. 85). Как оценка попадает в объявление Начальная цена на торгах не может быть меньше той, что стоит в постановлении об оценке (ч. 2 ст. 89). Значит стартовая цифра в извещении не может быть ниже оценки. Если торги не состоялись Закон называет четыре повода (ст. 91): заявок меньше двух, никто не пришёл или пришёл один, никто не поднял цену, победитель не оплатил покупку в пять дней. Тогда организатор назначает вторые торги: не раньше десяти дней и не позже месяца (ч. 1 ст. 92). На вторых торгах старт могут снизить, но лишь по первым трём поводам. Размер шага задан в ч. 2 ст. 92. Если победитель просто не заплатил, цену не снижают. Это шаг процедуры, а не обещание цены покупателю. Сколько заплатит победитель, решают заявки. Одна честная база для сравнений тут есть: начальная цена первых торгов из извещения. В четвёртой части: площадки, задаток и деньги сверх цены лота. Материал подготовил ЛОТ·КЛИК. Вопросы по теме материала.