🏠 ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В НЕДВИЖИМОСТИ С 1 СЕНТЯБРЯ?
🏠 ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В НЕДВИЖИМОСТИ С 1 СЕНТЯБРЯ? Сентябрь начался не только с новых цен у застройщиков. С сегодняшнего дня вступил в силу ряд изменений, которые касаются ипотеки, частных домов и даже управляющих компаний. Собрали самое важное 👇 👨👩👧👦 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ — ДО 1,5 ЛЕТ При рождении или усыновлении второго и последующего ребёнка семья может получить льготный период по ипотеке до 18 месяцев. Главные условия: ▫️ ипотека — на единственное пригодное для постоянного проживания жильё ▫️ первоначальная сумма кредита — не более 15 млн ₽ ▫️ подтверждать снижение дохода не нужно ▫️ обратиться за каникулами необходимо в течение 180 дней после рождения или усыновления ребёнка Но есть нюанс: это не списание платежей. С 7-го по 18-й месяц банк может продолжать начислять проценты, поэтому итоговая переплата может увеличиться. 🏡 ИЖС ПЕРЕХОДИТ В РЕЕСТРЫ Разрешения на строительство и ввод объектов капитального строительства теперь переходят на реестровую модель. Для ИЖС и садовых домов также создаются отдельные реестры уведомлений о начале и окончании строительства. Проще говоря: всё больше информации о строительстве объекта будет существовать в цифровом реестре, а подтверждением станет выписка из него. ⚠️ При этом регионы могут отложить переход на новую модель до 1 сентября 2027 года. 🏢 НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ Получить лицензию УК теперь должны быстрее — решение принимается в течение 10 рабочих дней вместо прежних 30. А наличие паспорта готовности дома к отопительному сезону становится лицензионным требованием. То есть подготовка дома к зиме теперь напрямую связана с соблюдением УК условий лицензии. 🛠 РЕМОНТ В ДОМЕ — ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ ПРИЁМКИ С 1 сентября установлен единый порядок оформления приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Речь о подъездах, крышах, подвалах, инженерных системах и других элементах общего имущества. Для собственников это означает более формализованный контроль того, какие работы действительно выполнены и приняты. 📌 А что всё это значит для покупателя недвижимости? Мы всё чаще говорим: сегодня недостаточно просто выбрать красивую квартиру. Перед сделкой важно проверить сам объект, документы, землю, ограничения, сведения в реестрах и состояние дома. Особенно если речь идёт о покупке частного дома, участка, вторичной квартиры или объекта с ипотекой. Недвижимость — это не только квадратные метры. Это ещё и документы, которые стоят за ними. Mercury