📰 В «Окуне» покупатели садовых участков получили полынь вместо многоэтажек
📰 В «Окуне» покупатели садовых участков получили полынь вместо многоэтажек Осенью 2024 года на аукционе в границах СНТ «Окунь» юрлица и граждане купили несколько участков для ведения садоводства — от 4,1 до 24,6 миллиона рублей. С тех пор никто из них не начал ни сажать помидоры, ни строить коттеджи: покупатели рассчитывали вывести часть территории товарищества под многоквартирную застройку. Прокуратура Владивостока вынесла представление о незаконности перевода участков под многоэтажки, а суд признал незаконными действия Росреестра по изменению вида разрешённого использования. Многоквартирное строительство на территории садоводческого товарищества запрещает п. 24 ст. 54 ФЗ-217. В 2024 году территорию «Окуня» закрепили в генплане и правилах землепользования как зону СХ-1 и исключили из границ комплексное развитие территорий (КРТ). В ноябре 2025 года администрация Первомайского района зафиксировала ненадлежащее использование 21 участка: непокошенная полынь, нет ограждения, никаких садов и грядок. Материалы направили в ГУ Министерство по чрезвычайным ситуациям (МЧС) за нарушения правил пожарной безопасности, выставлены штрафы. С 1 марта 2025 года статья 85.1 Земельного кодекса установила трёхлетний срок освоения садовых участков. С 1 сентября 2025 года постановление правительства № 826 определяет неиспользование: больше половины площади заросло сорняками, захламлено, нет признаков, что человек собирается вести садоводство. Сначала выносят предостережение и дают год на исправление.