ЭП

Эксперт по недвижимости ЕСК Геометрия

Недвижимость, ремонт, стройка · 17 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

Вопрос «покупать сейчас или подождать» не имеет универсального ответа — всё зависит от ...

Вопрос «покупать сейчас или подождать» не имеет универсального ответа — всё зависит от ваших целей, финансового положения и ситуации на рынке. Эксперты отмечают, что сейчас рынок находится в фазе умеренного роста, но с серьёзными различиями между сегментами.  Когда покупать стоит Вы подходите под льготную ипотеку. Если есть возможность оформить «Семейную», IT или другую программу с низкой ставкой, покупка сейчас оправдана: платёж будет комфортным и сопоставимым с арендой.  У вас есть крупный первоначальный взнос или средства полностью за свои. Это снижает финансовую нагрузку и риски.  Жильё нужно срочно. Если квартира требуется в ближайшие год-два, откладывать покупку рискованно — ликвидные варианты быстро уходят. Вы рассматриваете недвижимость для собственного проживания. Если платёж по ипотеке комфортен и у вас есть финансовая подушка, ждать снижения цен не стоит — можно упустить хороший вариант. Когда лучше подождать Вам предстоит рыночная ипотека под высокий процент (17–19% и выше). Переплата по такому кредиту может в два-три раза превысить стоимость самой квартиры. Ожидание снижения ключевой ставки ЦБ может сделать кредит доступнее. Небольшой первоначальный взнос и нет финансовой подушки. В случае потери дохода или непредвиденных расходов будет сложно справляться с платежом. Вы покупаете жильё как инвестицию для быстрой перепродажи. Высокие ипотечные ставки и риск «заморозки» денег в неликвидном активе делают такую стратегию рискованной. Есть возможность снимать жильё и копить. Иногда свободные средства выгоднее направить не на покупку, а на инвестиции или депозит.