📋Чек‑лист: что проверить в документах перед оплатой задатка📋
📋Чек‑лист: что проверить в документах перед оплатой задатка📋 Перед тем как вносить задаток, важно убедиться, что сделка безопасна. Команда «Самолет плюс» подготовила краткий чек‑лист из 7 пунктов — сохраните, чтобы ничего не упустить! 👇 ✅Выписка из ЕГРН. Проверьте, кто сейчас собственник, нет ли расхождений с тем, кто подписывает документы, и подтвердите, что объект действительно существует и имеет корректный кадастровый номер. ✅Основание права собственности. Посмотрите документ, по которому продавец получил недвижимость (ДКП, договор дарения, наследство, ДДУ и т. д.) — это помогает выявить потенциальные риски (например, недавнее наследство или спорные сделки). ✅Обременения и ограничения. В выписке из ЕГРН сразу видно, есть ли ипотека, арест, запрет на регистрационные действия или иные ограничения — с ними сделку провести нельзя. ✅Согласие супруга/супруги. Если недвижимость куплена в браке, нужно нотариальное согласие второго супруга. Исключение — если есть брачный договор или объект получен по безвозмездной сделке (дарение, наследство). ✅Список зарегистрированных лиц. Узнайте, кто прописан в квартире, и зафиксируйте в соглашении сроки их выписки. Особое внимание — на несовершеннолетних и лиц с правом пожизненного проживания. ✅Отсутствие долгов по коммунальным платежам. Попросите справку об отсутствии задолженности по ЖКУ и капремонту — иначе долг может стать проблемой уже для нового собственника. ✅Корректность соглашения о задатке. В документе должны быть: точные данные объекта, сумма и валюта задатка, срок заключения основного договора, условия возврата (в том числе при отказе банка по ипотеке), полные паспортные данные сторон и подписи всех собственников. ⚠Важно: задаток защищает обе стороны, но только если всё оформлено юридически грамотно. Если сомневаетесь — лучше проконсультироваться со специалистом. Команда «Самолет плюс» в Волжске проверит документы и поможет оформить задаток без рисков: 📍 Наш офис: г. Волжск, ул. Ленина, д. 10, каб. 12–14. 📞 Для связи: +7 (996) 958‑34‑97 (Анна). 💬 Напишите в комментариях «Хочу проверку», и мы подскажем, какие документы запросить именно по вашему объекту! #СамолетПлюс #НедвижимостьВолжск #БезопаснаяСделка #ПроверкаДокументов #Задаток