🚨 НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ХОТЯТ ПЕРЕСЧИТЫВАТЬ ПО-НОВОМУ! ЧТО ОДОБРИЛА ГОСДУМА?
🚨 НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ХОТЯТ ПЕРЕСЧИТЫВАТЬ ПО-НОВОМУ! ЧТО ОДОБРИЛА ГОСДУМА? 29 октября 2026 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, который меняет порядок расчёта имущественных налогов физических лиц. ФНС уже разъяснила основные положения документа. Но есть важный нюанс: поправки пока НЕ вступили в силу! 🏠 1. ЧТО ИЗМЕНИТСЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ? Законопроект уточняет применение ограничения ежегодного роста налогов на недвижимость в размере 10%. Сейчас при изменении характеристик объекта, повлиявшем на кадастровую стоимость, это ограничение в предусмотренных законом случаях не применяется. Предлагается сократить перечень таких ситуаций. Например, исключение из ограничения будет связано с изменением площади недвижимости, категории земли, разрешённого использования или назначения объекта, если это привело к увеличению кадастровой стоимости. 📌 ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ Не каждое изменение сведений о недвижимости должно автоматически лишать собственника предусмотренного законом ограничения роста налога. Но это не означает, что любой имущественный налог при любых обстоятельствах сможет увеличиваться максимум на 10%. Для применения ограничения по-прежнему должны выполняться установленные условия. 💰 2. ПОВЫШЕННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ С 2027 года предлагается отменить применение повышающих коэффициентов 2 и 4 для определённых земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. В частности, речь идёт об участках, используемых в предпринимательской деятельности, а также об отдельных дорогостоящих участках с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей при соблюдении предусмотренных условий. Поправки связаны с постановлением Конституционного суда РФ от 21 июля 2026 года № 52-П. ❗️ ВАЖНО! Это не отмена земельного налога для всех владельцев участков ИЖС. Изменения касаются конкретных ситуаций, определённых законопроектом. 📅 3. КОГДА НАЧНУТ ДЕЙСТВОВАТЬ НОВЫЕ ПРАВИЛА? На 31 октября законопроект прошёл только первое чтение. В ноябре его планируется рассмотреть во втором чтении. До окончательного принятия и официального опубликования закона содержание поправок ещё может измениться. Поэтому применять предлагаемые правила при расчёте действующих налоговых обязательств пока нельзя. 🔎 4. ЧТО ПРОВЕРИТЬ СОБСТВЕННИКУ УЖЕ СЕЙЧАС? ✅ Кадастровую стоимость принадлежащей недвижимости. ✅ Сведения о площади и назначении объекта в ЕГРН. ✅ Применённую налоговую ставку и имеющиеся льготы. ✅ Расчёт в налоговом уведомлении за 2025 год. ✅ Наличие ошибок в характеристиках недвижимости. Если обнаружено несоответствие, не нужно ждать будущих поправок. Порядок уточнения сведений и оспаривания начислений существует уже сейчас. ⚖️ ГЛАВНЫЙ ВЫВОД Госдума рассматривает изменения, которые могут повлиять на расчёт имущественных налогов с 2027 года. Но первое чтение — это ещё не действующий закон! 💬 А ВЫ ПРОВЕРЯЕТЕ РАСЧЁТ НАЛОГА НА СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ ПРОСТО ОПЛАЧИВАЕТЕ СУММУ ИЗ УВЕДОМЛЕНИЯ? 👍 Всегда проверяю. 🤔 Обычно доверяю расчёту ФНС. 🏠 Уже сталкивался с ошибками. Подпишись → Налоги по делу | ИП • Самозанятые • Бухгалтерия Телеграмм-канал: https://t.me/nalogi_po_delu МАХ канал: https://max.ru/channel_nalogi_po_delu