Темповое Поселение , Талдомский Г.О. Московская область.
Политика · 1 сентября 2026 г.
Границы участка на местности должны совпадать с теми данными, которые указаны в ЕГРН. Э...
Границы участка на местности должны совпадать с теми данными, которые указаны в ЕГРН. Это важно для строительства, защиты от претензий соседей, корректного начисления налогов, совершения сделок. Росреестр в публикации на официальном сайте рассказал, как проверить информацию о границах земельного участка. Это можно сделать несколькими способами: через сервис "Публичная кадастровая карта" (ПКК) на Единой цифровой платформе "Национальная система пространственных данных"; с помощью выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (ее можно заказать в центрах "Мои документы", на портале госуслуг, на официальном сайте Росреестра или через сервис ППК "Роскадастр"). В ведомстве напомнили, что если на ПКК в окне описания объекта есть отметка "без координат границ" или площадь указана как "декларированная", значит границы земли не определены. Также, если в выписке из ЕГРН отсутствуют координаты, значит межевание земельного участка не проводилось. В подобной ситуации необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который с помощью специального геодезического оборудования установит координаты границ участка, вычислит его площадь и подготовит межевой план. После этого нужно направить межевой план и заявку об уточнении границ земли в Росреестр через центры госуслуг "Мои документы" или на портале ЕПГУ. Регистраторы проведут правовую экспертизу, после чего данные будут внесены в ЕГРН. При этом также бывают случаи, когда фактическая и реестровая границы участка не совпадают. Например, установленный вокруг участка забор не соответствует границам по кадастровой карте, или участок накладывается на соседний. Такое расхождение может быть реестровой ошибкой. Для устранения неточности необходимо также обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, в котором будут содержаться фактические координаты. Заключение должно включать подробное описание и обоснование, в каком документе и почему прежние координаты оказались неверными. С заявлением и межевым планом нужно обратиться в Росреестр.