⚖️ Правда или миф? Проверяем распространенные заблуждения о ЖКХ вместе!
⚖️ Правда или миф? Проверяем распространенные заблуждения о ЖКХ вместе! Моя квартира - моя личная собственность, и я не обязан пускать коммунальщиков. ❌ Миф! Сразу оговоримся: речь идёт о ситуациях, когда доступ нужен для законных целей - планового осмотра, текущего или капитального ремонта, ликвидации аварии. В квартире каждого собственника проходят инженерные коммуникации, которые относятся к общему имуществу всего дома: участки систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения и другие элементы внутридомовых инженерных систем, обслуживающие несколько помещений. Расположение этого имущества внутри квартиры не превращает это имущество в личную собственность владельца квартиры. И здесь у собственника есть обязанность: если для осмотра, обслуживания, ремонта или устранения неисправности общедомового имущества необходим доступ к нему в квартире, он обязан предоставить доступ. Особенно важно это при аварийных ситуациях, когда счёт идет на часы и минуты. Представьте: общедомовой стояк начал течь, а место повреждения находится в квартире. Или газовщики проводят осмотр общедомового газового оборудования. Специалистам необходимо попасть в квартиру, чтобы определить причину аварии, выполнить ремонт, провести техобслуживание. В такой ситуации фраза «это моя квартира, я никого не пущу» и отказ в доступе к общедомовым коммуникациям мешает коммунальщикам выполнять свою работу, своевременно устранить аварию, приводит к дополнительному ущербу, нарушает права других собственников помещений МКД. Отказ в доступе влечёт обращение в суд. Административная ответственность. Она возможна в особом случае, когда речь идёт о допуске для техобслуживания или ремонта внутридомового или внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО). За отказ от допуска к общедомовому имуществу в квартире собственника могут привлечь к административной ответственности по части 3 статьи 9.23 КоАП РФ. 🏠 Запомните: 🔹 квартира - ваша собственность; 🔹 общедомовые коммуникации, проходящие через нее, относятся к общему имуществу всех собственников дома; 🔹 при необходимости проведения работ вы обязаны обеспечить доступ к такому имуществу; 🔹 препятствовать обслуживанию и ремонту общедомовых систем нельзя; 🔹судебная практика по искам о недопуске к общедомовому имуществу между коммунальщиками и жителями - это 100%-ный проигрыш собственника. Суд обязует его обеспечить доступ ко всем общедомовым инженерным коммуникациям, находящимся в его помещении. Также на собственника возлагается компенсация всех судебных расходов, понесённых истцом.