Дикие землевладельцы |Как завладеть гектарами

Земля под рекреацию С 1 сентября 2027 года в России вступает в силу закон об упрощённом переводе сельхозземель в рекреационные — для строительства объектов сельского туризма. Что это значит на практике: гостевые дома, глэмпинги, туристические комплексы, базы отдыха. Раньше перевод земли под такие цели — долгая история с согласованиями. Теперь порядок упрощают. Наши участки на Алтае — от 400 000 за 12 соток. Климат, виды и туристический поток в локации позволяют рассматривать землю не только под дом, но и под будущий объект туризма. Земля сегодня — по одной цене. Земля через год, когда закон заработает и туристов станет больше — по другой. Если участок интересен как актив, а не просто как сотки — пишите, разберём.

Катанда — село-легенда. А наш участок — в шаге от него. Вы знали, что в этом селе находят артефакты мирового уровня? Село Катанда — это не рядовая деревня. Здесь находятся знаменитые Катандинские курганы пазырыкской культуры. Уникальные находки из этого места хранятся в Государственном историческом музее в Москве. А прямо в селе уже работает туркомплекс «Катанда»: круглогодичные коттеджи на 30 человек, сауна, пантовые ванны, экскурсии, конные прогулки. Это значит, что спрос на отдых в этом месте уже подтверждён. И он будет только расти. Где же наш участок? Он не в самом селе, а граничит с ним. Что это даёт? ✅ Вся инфраструктура Катанды — в пешей доступности ✅ Но при этом у вас своя территория, без соседей за забором ✅ Больше простора, тишины и видов ✅ И главное — земля стоит в разы…

Земельная гильдия - канал о земле как об инвестиционном активе. Мы разбираем участки так, как это делают перед сделкой на десятки миллионов: сначала право, потом деньги. ВРИ, ПЗЗ, ГПЗУ, обременения, зоны с особыми условиями - и только затем модель доходности. В канале: - кейсы реальных участков с полной проверкой; - предложения доходных участков и коммерческих помещений; - расчёты входа и выхода с учётом налогов и издержек; - мониторинг Республики Алтай, Карелия, Краснодарского края и Адыгеи; - изменения законодательства и их влияние на цену. Наша позиция простая: большинство «выгодных» участков перестают быть выгодными на этапе выписки из ЕГРН. Здесь мы дойдём до этого этапа раньше, чем до кассы.

https://systema360.ru/statyi/chek-list-proverki-uchastka/

https://systema360.ru/statyi/smena-vri-selhoz-uchastka/

ЗЕМЛЯ ДЛЯ БИЗНЕСА И ИНВЕСТИЦИЙ: КАК ПОЛУЧИТЬ, КУПИТЬ И ЭФФЕКТИВНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ АКТИВ В 2026–2027 ГОДАХ 17 сентября в Торгово-промышленной палате Краснодарского края состоится практический круглый стол с участием представителей бизнеса, экспертов по земельным вопросам и представителей администрации. Сегодня земля — это не только недвижимость, но и инструмент развития бизнеса, строительства коммерческих объектов и инвестирования капитала. Кому будет полезно участие: — предпринимателям, планирующим строительство производственных, складских, торговых и других коммерческих объектов; — инвесторам, рассматривающим землю как инструмент вложения капитала; — предпринимателям, планирующим получить или приобрести землю через администрацию либо на открытом рынке. ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ: Получение …

Файл

Видео

Видео

Мраморный каньон, деревянные Кижи и Ладожские шхеры: за год в Карелию стали ездить больше чем на треть чаще 🌲 По оценке Финуниверситета, в 2024 году республику посетили 1,06 млн человек, а в 2025-м уже около 1,44 млн. Номера подорожали на 25% и больше, а частные инвестиции в туризм за полтора года выросли примерно вдвое, до 45 млрд рублей. Ради чего едут: — Рускеала с бирюзовой водой в мраморном карьере — Кижи: церковь 1714 года с 22 главами — Кивач, один из старейших заповедников Северо-Запада — Ладожские шхеры и Валаам — петроглифы, которым тысячи лет — дикий Паанаярви Туристам нужно где-то жить, поэтому растёт спрос на землю у воды. Но у такого участка свои правила: береговая полоса, водоохранная зона, погранзона. Подробно про каждое место и что проверить при покупке участка у воды…

Почему мы называем себя "дикими" 🏔 Большинство держит деньги на вкладе. Ждёт. Считает проценты, которые съедает инфляция. А мы поехали смотреть землю. Туда, где нет асфальта и плохо ловит связь. Зато такой вид, что перехватывает дыхание. Нас называли дикими. Сегодня у этой земли уже совсем другая цена. Кто мы: 🔹 10 лет в недвижимости 🔹 Больше 3 лет инвестируем в землю 🔹 Больше 100 участков разной площади уже нашли своих хозяев Мы проверяем каждый участок: документы, подъезд, коммуникации, перспективу. И считаем, сколько земля принесёт через год, три, десять. Что будет в канале: — участки раньше, чем они появятся на Авито — как купить землю дешевле рынка — ловушки, на которых теряют деньги — реальные сделки с цифрами Алтай · Байкал · Карелия · Крым · Черноморское побережье Ищете землю п…

ПОЧЕМУ ЗЕМЛЯ НА АЛТАЕ РАСТЁТ В ЦЕНЕ? Факт 1: Туристический поток на Алтай +5% в год За 3 года это +15% прибавка туристов. Для сравнения: вклад под 16% в год — это 48% за 3 года на вклад. Земля вблизи туристических маршрутов растёт быстрее, чем доход туристов. Факт 2: Средняя цена земли на Алтае — 600-700 тыс за сотку Мы продаём по 33 333 ₽/сотка (400 тыс за 12 соток) Это аномалия. Её нет на том же Байкале или Кавказе. Через 2-3 года цена выровняется к рынку естественным образом. Факт 3: Инфраструктура развивается Дороги улучшаются, отели строятся, сёла электрифицируются. Земельный участок, который сейчас «в чистом поле» - через 2 года может быть в зоне застройки. Факт 4: Выбор участков под разные стратегии - Маленькие участки (12 соток) — для первого входа, низкий риск - Средние участк…