Константин берёт Московский

Иногда от сделки лучше отказаться, даже если объект очень понравился клиенту. С клиентом долго выбирали дом. Реально долго. Один посмотрели - не то. Второй - ближе. Третий - опять компромисс. И вот наконец находится дом, который ему реально нравится. Цена - 6,5 млн рублей. Начинаем проверять историю. И становится интересно. Дом куплен еще в 2004 году. Собственники - супруги по 1/2 доли. В 2018 году муж умирает. После этого начинается сложная наследственная история: дети от разных браков, умершие наследники, их дети. Уже на этом этапе есть что разбирать. Но это только первый слой. Сама собственница - женщина 1938 года рождения. Она живет в этом доме. Потом рядом появляются люди, которые предлагают "помочь с продажей". Она выдает доверенность. И в 2025 году представитель по этой доверенност…

Реальный случай из практики...

Доброе Утро, Уважаемые Подписчики и Гости канала. Всем хорошего и продуктивного дня!

Старт продаж! Востребованный проект на Октябрьской набережной возвращается с не менее грандиозным продолжением! Проникнитесь особой атмосферой жизни у Невы и ловите момент выгоды. На старте — минимальные цены и возможность оформить рассрочку на два года без платежей. Ваша особая выгода на старте ✔️ Скидка 5% при полной оплате ✔️ Беспроцентная рассрочка с первым взносом от 1 670 тыс. руб. ✔️ Ипотека с минимальными платежами 33 тыс. руб. в месяц Расположение у 1-й линии Невы ✔️ Виды на воду, разводной Большой Смоленский мост и городские панорамы ✔️ Всего 5 км до центра города Впечатляющее благоустройство ✔️ Двор с фонтаном для отдыха и встреч с соседями ✔️ Для взрослых — дворы-парки с садом трав, зеленым лабиринтом, хвойным сквером, вишневым садом. Для детей — города приключений ✔️ Спо…

Как я определяю, что у собственника не все в порядке в жизни? Несколько месяцев назад я писал пост про то, как объект недвижимости отражает внутреннее состояние человека. Но есть категория собственников, которым необходимо очень быстро продать недвижимость, и по их объекту я понимаю, почему… Открывая дверь в квартиру и с порога понимаю, что не хочу продавать ее🙈. Внутри склад - мебель, техника, коробки с вещами, личные предметы быта и все свалено в кучу, либо разбросано по периметру. Как правило, это свидетельствует о том, что у собственника что-то случилось с бизнесом и вся офисная утварь переехала в единственное свободное пространство, квартиру, купленную в ипотеку, а может быть и на свободные средства. Первый и единственный вопрос, который я задаю владельцу данного богатства :…

Всем, кто будет проводить со мной сделки в Сбере, предоставят особые условия)