СВОБОДНЫЕ ДЕНЬГИ НЕ ДОЛЖНЫ ЖЕЧЬ КАРМАН
СВОБОДНЫЕ ДЕНЬГИ НЕ ДОЛЖНЫ ЖЕЧЬ КАРМАН В кругу инвесторов всегда находятся « тревожные и обеспокоенные» люди. Вопрос вот в чем. Когда у них высвобождаются свободные средства, то этот факт для них опаснее отсутствия средств. Я наблюдаю забавный парадокс, который я много раз вижу у инвесторов. Пока свободных денег нет, человек спокойно изучает рынок, анализирует и сравнивает объекты, считает доходность, определяет степень риска. Но как только на счете появляется крупная сумма — начинается тревога: «Деньги же не должны лежать!» И капитал начинает буквально « жечь карман». Каждая неделя без инвестиции воспринимается как недополученная прибыль . Хочется срочно купить недвижимость, зайти в новый проект, приобрести акции или другие активы — неважно что, лишь бы деньги «работали», « шли в дело». И вот здесь инвестор становится особенно уязвимым. Почему? Потому что вместо: «Это действительно хорошая инвестиция?» он начинает судорожно искать куда вложить деньги. А это совершенно разные позиции. В первой стратегии вы выбираете возможность. Во второй — ищете оправдание, чтобы расстаться с деньгами.Так комфортнее. За весь период работы с коммерческой недвижимостью, я научился спокойно и гибко относиться к ситуации, когда капитал какое-то время находится без работы. На мой взгляд- это более, чем разумно. Соглашусь, что деньги постепенно теряют покупательную способность. Да, существует упущенная доходность. НО плохая инвестиция способна забрать гораздо больше, чем несколько месяцев ожидания. По сему, когда у вас появляется свободный капитал, я рекомендую сначала определить три параметра. 🔸 Первое — срок. Сколько времени вы готовы ждать подходящую возможность? 🔸 Второе — критерии. Какая доходность, ликвидность, уровень риска и горизонт инвестирования вам подходят? 🔸 Третье — стоп-сигналы. При каких условиях вы точно скажете сделке «нет», какой бы привлекательной она ни казалась… Есть еще один мега- вопрос, который очень хорошо отрезвляет: «Если бы этих денег сейчас не было у меня на счете, я бы все равно захотел купить именно этот актив?» Если ответ «нет» — возможно, вами управляет не инвестиционная логика, а желание поскорее пристроить капитал.Это больше эмоции. Логики меньше. Свободные деньги — это не проблема, которую нужно срочно решить. Это возможность, которой нужно правильно распорядиться.