Витрина недвижимости в Крыму/Евпатория/Саки/Черноморское
Маркетинг · 20 октября 2026 г.
#550815
#550815 Татьяна - 7(978) 139-86-94 Уютное с Евпаторийская ул гостиница 671.8 м² Комнат 3 / 671.80 м² / 2 этаж Цена 95120000.00 Отельный комплекс 671,8 м² + 30 соток: автономные коммуникации, 3 км до моря — готовый бизнес под эксплуатацию и масштабирование Что есть:Главное здание 671,8 м² (2 этажа): гостевые комнаты, общая кухня, душевые, санузел, постирочная, сушилка — фонд готов к приёму гостей.Два отдельных дома по 135 м² с приватными дворами (газон, водопад, мангал, беседка) — можно сдавать независимо, это выравнивает загрузку и сглаживает сезонность.Подвал 320 м² — собственная хоззона с инструментом и станком: не нужно арендовать сторонние помещения. Автономность = стабильность выручки:Своя скважина, ёмкость 2000 л, фильтрация, 4 бойлера — нет срывов сезона из‑за отключений воды.Отдельная ТП и газовые котлы держат нагрузку в пик — минимум простоев. Доход без ФОТ:Парковка на 15 авто, 2 вендинговых аппарата, банный комплекс, мангальная зона — пассивный поток с минимальной операционной нагрузкой. Потенциал масштабирования:Свободное место под новые домики — без затрат на поиск и оформление земли.Готовый проект номер‑студии — экономия на проектировании. Инфраструктура для конверсии и среднего чека:2 детско‑спортивные площадки, фруктовый сад, виноградник — контент для соцсетей и привлекательность для семей.Видеонаблюдение по всей территории — контроль рисков. Один собственник, без обременений, подходит под ипотеку. Напишите или звоните — пришлю планировку, экспликацию, фото и согласую просмотр. 3774194424226