Абсолют Недвижимость

Сколько на самом деле стоит ипотека? 🏠💸 Многие думают так: «Квартира стоит 8 млн — значит, столько я и заплачу». На практике — нет. 📉 Реальная стоимость ипотеки почти всегда выше цены квартиры. Иногда — в 1,5–2 раза. Почему так происходит 👇 1. Проценты банку Даже «низкая ставка» в итоге превращается в миллионы переплаты. Чем дольше срок — тем больше отдаёте. 2. Срок кредита 20–30 лет звучит комфортно по платежу. Но именно срок делает ипотеку дорогой. 3. Страховки Жизнь, имущество, иногда титул. Каждый год — дополнительные расходы. 4. Дополнительные платежи Оценка, оформление, иногда комиссии. Мелочь, но в сумме — ощутимо. 5. Иллюзия «платёж как аренда» Платёж может быть похож на аренду. Но в первые годы вы в основном платите проценты, а не «покупаете» квартиру. 📊 Простой при…

Сколько реально стоит ваша квартира? 🏠 Спойлер: не столько, сколько вы «чувствуете». Очень часто собственники оценивают квартиру так: — «Сосед выставил за 10 — значит и я поставлю» — «Мы сделали ремонт, значит плюс миллион» — «Мне нужно не меньше 9» Но рынок работает по-другому. 📉 Реальная цена — это не желание собственника. Это цена, по которой квартиру готовы купить прямо сейчас. Вот что действительно влияет на стоимость: — 📍 Локация (её нельзя изменить) — 🏢 Дом и его состояние — 📐 Планировка — 🛠 Состояние квартиры — 📊 Конкуренция в этом районе И самое важное 👇 Цена в объявлении ≠ реальная цена сделки. Можно поставить хоть 15 миллионов. Вопрос — купят ли? ❗️90% квартир «висят» месяцами именно из-за завышенной цены. А потом продаются дешевле, чем могл…

Дешёвая квартира — в чём подвох? 🏠⚠️ Вы находите объявление: цена ниже рынка, фото отличные, локация — огонь. Первая мысль: «Надо срочно брать». А теперь — стоп!!! В большинстве случаев за «слишком хорошей ценой» что-то скрывается 👇 1. Проблемы с документами — доли, наследство, обременения — неузаконенные перепланировки — сложная история собственников И решить это быстро не получится. 2. Неликвидная квартира — первый или последний этаж — шумная дорога под окнами — плохая планировка Такие квартиры дешевле — и продаются дольше. 3. Скрытые вложения — «убитое» состояние — старые коммуникации — необходимость капитального ремонта В итоге «выгодная» цена превращается в дополнительные миллионы. 4. Манипуляция в объявлении — квартира уже продана, но объявление висит — цена указана «для при…

А вы знали, что 30-50% квартир, которые выкладываются на площадках, их просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ!⛔️ Наши контакты: 🌎 Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.9а, стр. 1 📞 +7(980) 396-35-00 🛜absolute-sp.ru

Разоблачаем рынок недвижимости!❌ Наши контакты: 🌎 Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.9а, стр. 1 📞 +7(980) 396-35-00 🛜absolute-sp.ru

Как продавать, чтобы недвидимость приносила доход?🤑 Рассказываем в новом видео! Наши контакты: 🌎 Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.9а, стр. 1 📞 +7(980) 396-35-00 🛜absolute-sp.ru

+5

Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский, Сергиев Посад г., Ярославское ш., 8б, 8б Цена: 6,670,000 р Площадь: 58 м2 Комнат: 2 Этаж: 1 из 15 Ремонт: Требуется УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от Агентства АБСОЛЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ Прeдлагаем Вашему вниманию к прoдажe 2х кoмнатную квартиру на 1 этaжe новoго 15-этажного мoнолитно-кирпичнoгo домa ЖК Благовест по адресу: город Cеpгиев Пocад, Ярoславское шосce, дом 8Б. На придомовой территории есть парковка, спортивная и детская площадки. В доме имеются грузовой и пассажирский лифты. В квартире установлены счетчики, домофон, во всей квартире двухкамерные стеклопакеты на окнах, застекленный балкон. Удобная планировка. Санузел раздельный. Отличный район с развивающейся инфраструктурой. Удобное месторасположение дома, рядом есть, все что необходимо для ком…

+5

Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский, Сергиев Посад г., Ярославское ш., 8б, 8б Цена: 5,220,000 р Площадь: 34.8 м2 Комнат: 1 Этаж: 9 из 15 Ремонт: Требуется УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от Агентства АБСОЛЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ Прeдлагаем Вашему вниманию к прoдажe 1 кoмнатную квартиру на 9 этaжe новoго 15-этажного мoнолитно-кирпичнoгo домa ЖК Благовест по адресу: город Cеpгиев Пocад, Ярoславское шосce, дом 8Б. На придомовой территории есть парковка, спортивная и детская площадки. В доме имеются грузовой и пассажирский лифты. В квартире установлены счетчики, домофон, во всей квартире двухкамерные стеклопакеты на окнах, застекленный балкон. Удобная планировка. Санузел раздельный. Отличный район с развивающейся инфраструктурой. Удобное месторасположение дома, рядом есть, все что необходимо для ко…

+4

Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский, Сергиев Посад г., Ярославское ш., 8б, 8б Цена: 6,658,500 р Площадь: 57.9 м2 Комнат: 2 Этаж: 1 из 15 Ремонт: Требуется УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от Агентства АБСОЛЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ Предлагаем Вашему вниманию удобную Двухкомнатную квартиру на 1 этaжe новoго 15-этажного мoнолитно-кирпичнoгo домa ЖК Благовест по адресу: город Cеpгиев Пocад, Ярoславское шосce, дом 8Б. На придомовой территории есть парковка, спортивная и детская площадки. В доме имеются грузовой и пассажирский лифты. В квартире установлены счетчики, домофон, металлическая входная дверь, во всей квартире двухкамерные стеклопакеты на окнах, застекленный балкон. Удобная планировка, площадь квартиры 57,9 кв.м, Санузел раздельный. Отличный район с развивающейся инфраструктурой. Удобное мест…

Адрес: Московская обл, г Сергиев Посад, ул Октябрьская, 3 Цена: 34,000 р Площадь: 50.9 м2 Комнат: 3 Этаж: 2 из 5 Ремонт: Косметический Комиссия: 60% Залог: 20000 СДАЕТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С Ж/Д ВОКЗАЛОМ (г. Сергиев Посад) Этаж: 2 из 5 Площадь: 50,9 кв. м. Стоимость: 34 000 руб. в месяц + счетчики. Срок аренды: На длительный срок. Два варианта заселения: Заезд и проживание «как есть» — для тех, кто хочет сразу заехать и жить без лишних хлопот. Ремонт в счет арендной платы — рассматриваем вариант, при котором вы делаете ремонт своими силами/материалами, а на этот период арендная плата не взимается. Отличный вариант для тех, кто хочет обустроить пространство под себя и сэкономить. Транспортная доступность и инфраструктура: Вокзал в шаговой доступности: Квартира находится в не…

+4

Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский, Сергиев Посад г., Ярославское ш., 8б, 8б Цена: 6,075,000 р Площадь: 40.5 м2 Комнат: 1 Этаж: 14 из 15 Ремонт: Требуется УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от Агентства АБСОЛЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ Предлагаем Вашему вниманию удобную Однокомнатную квартиру на 14 этaжe новoго 15-этажного мoнолитно-кирпичнoгo домa ЖК Благовест по адресу: город Cеpгиев Пocад, Ярoславское шосce, дом 8Б. На придомовой территории есть парковка, спортивная и детская площадки. В доме имеются грузовой и пассажирский лифты. В квартире установлены счетчики, домофон, металлическая входная дверь, во всей квартире двухкамерные стеклопакеты на окнах, застекленный балкон. Удобная планировка, площадь квартиры 40,5 кв.м, Санузел раздельный. Отличный район с развивающейся инфраструктурой. Удобное ме…

+5

Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, Краснозаводск, улица 1 Мая, 22 Цена: 15,000 р Площадь: 19.2 м2 Комнат: 2 Этаж: 1 из 5 Ремонт: Косметический Год постройки: 1959 Комиссия: 100% Залог: 5000 Комната с ремонтом в кирпичном доме Описание: Сдается светлая и уютная комната в 2-комнатной квартире на первом этаже кирпичного дома. Вся квартира общей площадью 67 м2. Площадь комнаты 19.2 м2 Площадь кухни 8.5 м2 Раздельный санузел. Готовность к проживанию: В комнате сделан косметический ремонт, установлен новый стеклопакет. Комната теплая, сухая и светлая — можно заезжать и жить. Транспорт до Сергиева Посада: Для тех, кто работает в городе, — идеальное сообщение. Автобус №26 ходит каждые 10-15 минут. Вся инфраструктура в шаговой доступности Магазины у дома: Дикси, Чижик, Магнит, П…