🔰 Что такое IRR — и причём здесь яблоневый сад — 18 июня 2026 г. в 07:32:23.700
🔰 Что такое IRR — и причём здесь яблоневый сад IRR (Internal Rate of Return) — это внутренняя норма доходности инвестиций. Если проще — показатель, который помогает понять, насколько эффективно работали вложенные деньги с учётом времени. Потому что 1 млн рублей сегодня и 1 млн через пять лет — это совсем не те же самые деньги. Допустим, вы вложили 10 млн рублей в покупку яблоневого сада (а почему бы, собственно, и нет? 🙂), построили там домик и сдаёте его летом туристам, которые хотят отдохнуть от городской суеты. Каждый год объект приносит 700–800 тысяч рублей чистого дохода от продажи яблок и визитов редких гостей, а через пять лет вы продаёте его за 12 млн рублей. На первый взгляд, всё выглядит достаточно просто: есть регулярный доход, а сам актив вырос в цене. Но инвестору важно понимать не только итоговую прибыль, а то, как именно деньги работали на протяжении всего срока. Именно это показывает IRR. В таком примере внутренняя норма доходности составит около 8–10% годовых. Для консервативного реального актива это считается хорошим результатом: капитал не просто сохраняет стоимость, а стабильно обгоняет инфляцию и создаёт предсказуемую доходность. 🔴 Поэтому профессиональные инвесторы обычно смотрят не только на конечную сумму прибыли, но и на эффективность капитала во времени. В Accent мы оцениваем проекты именно через эту логику — насколько качественно и стабильно работают вложенные деньги.