❗️Банк России снизил ставку до 14% — 24 июля 2026 г. в 14:45:04.883
❗️Банк России снизил ставку до 14% Что это значит для экономики и рынка коммерческой недвижимости, объясняет наш эксперт. 🔴 Игорь Талалов, руководитель группы инвестиционного анализа инвестиционной группы Accent: Несмотря на рост инфляции в стране, вызванный последствиями топливного кризиса, на заседании совета директоров ЦБ РФ 24.07.2026 было принято решение снизить ключевую ставку на 0,25 процентных пункта. Фондовый рынок отреагировал на это решение сдержанным ростом котировок индекса МосБиржи, что говорит о том, что рынок был готов к сохранению уровня ключевой ставки. При этом размер снижения ключевой ставки оказался явно недостаточным, чтобы бы изменить настроения инвесторов. В рамках обновленного среднесрочного прогноза по итогам 2026 года можно отметить рост инфляции до уровня 6-7% декабрь к декабрю и существенный рост размера ключевой ставки в 2027 году до уровня 10,5-12,5%. Что говорит о намерении ЦБ РФ осуществлять более плавное снижение ключевой ставки, чем планировалось в апреле этого года. При этом в случае отсутствия новых шоков в экономике можно ожидать снижения ключевой ставки до уровня 13-13,5 в конце этого года. Продление срока высокой ключевой ставки в 2027 году может заставить компании пересматривать планы развития компании и корректировать производственные и инвестиционные программы с учетом стоимости заемного капитала. Как следствие, ожидать бурного роста темпов нового строительства или роста инвестиций в коммерческую недвижимость в 2027 году также не стоит. Со снижением ключевой ставки ситуация в экономике безусловно улучшается, но для коммерческой недвижимости ставки кредитования пока остаются выше ставок капитализации, что не создает дополнительных стимулов к использованию кредитных средств для инвестиции в недвижимость. 🟠 Канал в Telegram 🟠 Чат в Telegram 🟠 Канал в MAX