Администрация Амвросиевского муниципального округа
Политика · 15 октября 2026 г.
Росреестр ДНР разъяснил, как рассчитывается площадь квартиры
Росреестр ДНР разъяснил, как рассчитывается площадь квартиры При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) многие собственники обнаруживают, что площадь квартиры в документе меньше, чем значилась в договоре с застройщиком или в проектной документации. Это закономерно и чаще всего не является ошибкой, а связано с разными подходами к учёту метража. Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения. К ним относятся жилые комнаты и помещения вспомогательного использования: кухни, коридоры, санузлы, кладовые. При этом балконы, лоджии, веранды и террасы в эту площадь не включаются. Именно поэтому в ЕГРН попадает цифра без учёта этих конструкций. В свою очередь, в договоре долевого участия застройщик нередко указывает так называемую приведённую площадь – то есть сумму общей площади и площади балконов/лоджий, но с применением понижающих коэффициентов. Это и создает разницу в цифрах, которая является абсолютно законной и соответствует правилам подсчета, установленным для государственного кадастрового учета.