Администрация Ардатовского района Республики Мордовия
Образование · 21 мая 2026 г.
Добрый день, друзья! — 21 мая 2026 г. в 12:30:03.315
Добрый день, друзья! Сегодня разбираем такую ситуацию: достался по наследству участок с аварийным домом Крыша рухнула, стены сгнили. Владелец нанял бригаду, снёс постройку, вывез мусор. Но налог на недвижимость продолжает приходить. По факту, дома нет. С точки зрения закона он всё ещё существует, потому что стоит на кадастровом учёте в ЕГРН. Налоговая начисляет налог именно по данным реестра. И пока объект не снят с учёта, платежки будут приходить. Как правильно снести дом, чтобы не платить налог за воздух? Ошибка: Сначала снести, потом думать о документах. Правильный порядок (до сноса): Уведомить муниципалитет о намерении снести дом (с 2018 года разрешение не нужно, достаточно уведомления). Исключения: долевая собственность или если среди собственников есть несовершеннолетний (тут нужно разрешение опеки). Отключить коммуникации (вызвать представителей ресурсоснабжающих организаций). Провести демонтаж. Вызвать кадастрового инженера для составления акта о сносе. Подать заявление в Росреестр (через МФЦ) о снятии дома с учёта. Получить выписку из ЕГРН, что объект больше не существует. Налог перестанут начислять. Если дом уже снесли (или он разрушился сам, сгорел и т.д.)? Вызовите кадастрового инженера. Он оформит акт обследования, подтверждающий, что дом фактически отсутствует. Подайте в МФЦ заявление о снятии недвижимости с учёта, приложите копию акта обследования. Дождитесь выписки из ЕГРН об исключении объекта. Налоги больше начисляться не будут. Особый случай: если право собственности на дом никогда не было зарегистрировано, налог платить не обязаны. Но на всякий случай вызовите комиссию от муниципалитета, составьте акт осмотра – чтобы потом не было споров.