Администрация Ардатовского района Республики Мордовия
Образование · 27 апреля 2026 г.
Хорошие новости для всех, кто планирует передавать коммерческую недвижимость близким ро... — 27 апреля 2026 г. в 08:45:02.525
Хорошие новости для всех, кто планирует передавать коммерческую недвижимость близким родственникам. Если раньше в таких сделках был риск доначисления НДФЛ, то теперь можно спать спокойно. Верховный суд рассмотрел дело ИП Елены Хабиевой из Перми. Её мать в 2019 году подарила дочери 11 объектов коммерческой недвижимости. И мать, и дочь имели статус индивидуальных предпринимателей, а переданные здания использовались в бизнесе — сдавались в аренду. Налоговая инспекция расценила это как предпринимательский «внереализационный доход» и доначислила дочери 2,43 млн рублей НДФЛ + штраф 30 тыс. рублей. Несмотря на близкое родство, суды встали на сторону налоговой. Тогда женщина обратилась в Верховный суд и создала важный прецедент. Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ 17 апреля 2026 года вынесла Определение № 309-ЭС24-21782 и отменила решения нижестоящих инстанций. Суд указал: «Возможность освобождения дохода от обложения НДФЛ связывается исключительно с наличием семейных или близкородственных отношений между дарителем и одаряемым и не зависит от вида использования полученного в дар имущества, его функциональных характеристик и наличия у сторон сделки статуса ИП».Также суд подчеркнул: дарение между близкими родственниками «не предполагает и не может предполагать экономического (предпринимательского) характера сделки», поскольку имущество остаётся внутри круга связанных родством лиц. Что это значит на практике? Это решение Верховного суда — окончательное и будет применяться всеми судами как прецедент. Теперь вы можете дарить своему ближайшему родственнику любую недвижимость: квартиру, земельный участок, склад, офис, торговое помещение — и не платить НДФЛ. Статус ИП у дарителя или одаряемого больше не имеет значения. Всего за полтора года судебных тяжб женщина защитила своё право не отдавать государству 2,4 миллиона рублей. А Верховный суд защитил это право для всех нас.